灣仔舖位1950萬放售 業主料損手一成

【明報專訊】市况不景氣，蝕讓放盤繼續湧現。美聯旺鋪營業董事呂炳坤表示，灣仔交加街10至12號A、B舖，以及大坑安庶庇街19號地舖，目前分別以1950萬及1980萬元放盤；若按叫價計，料前者業主或需蝕讓一成離場，後者業主亦可能亦輕微損手。


位處交加街 減價兩成促銷

灣仔交加街10至12號A、B號單邊舖，面積分別約207方呎及145方呎，現由鞋店以月租5萬元租用，回報逾3厘。


據悉業主2012年以1938萬元購入，去年9月叫價2400萬元放售，但市場氣氛差經多次調價後，意向價已減近兩成至1950萬元，連釐印及佣金等，料業主或要蝕讓一成離場。


另一放盤為大坑安庶庇街19號地舖，業主2012年以1910萬元購入，去年10月叫價2600萬元，經兩次減意向價，目前減至1980萬元放售，減幅約24％，但相信仍有議價空間；扣除雜項開支，業主可能亦要輕微損手離場，據悉舖位約550方呎，即折合每方呎約3.6萬元；目前租戶為Hello Kitty Secret Garden，月租3.9萬元。


大坑安庶庇街舖位減價求售

另世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平稱，零售數據下滑，零售商毛利率下降影響承租能力，該行預料一線街舖今年全年將錄得10%至15%租金跌幅，下行情况料將最少持續至明年。