十大屋苑首季交投回升六成

【明報專訊】二手細價盤源急挫，與近月成交量回升不無關係。以全港最具指標性的十個屋苑計，今年首季錄約449宗，較去年第四季錄272宗大升65%。隨着交投回暖，十大屋苑當中，有6個屋苑的4月平均成交實呎，已較今年初1月上升0.4%至5.4%不等。


首季成交量達449宗

樓市於去年第四季步入調整期階段之初，十大屋苑的成交量一度連續3個月，每月跌至不足百宗水平。據中原統計，去年10月僅錄86宗成交，為有紀錄以來首次跌穿百宗水平，及後兩個月（11月及12月分別錄90宗及96宗）雖略有回升，但仍沒有突破百宗大關。


隨着放盤陸續減價，入市買家增加後，今年1月才重上逾百宗水平，3月更錄得221宗成交，創9個月以來新高，並推高首季成交量至449宗。


嘉湖4月呎價反彈逾5%

交投回暖使屋苑盤源續被消耗，供應減少使樓價跌勢放緩，部分屋苑更止跌回升。中原統計顯示，天水圍嘉湖山莊本月成交實呎為6990元，較年初6631元上升5.4%，升幅冠絕十大屋苑。另一個指標屋苑鰂魚涌康怡花園首季成交33宗，較去年第四季7宗升逾3.7倍，升幅冠絕十大屋苑，因此近日成交呎價已回升至12,773元，較今年初12,683元微升0.7%，有止跌回升之勢。