加連威老道近兩成吉舖全港最多

【明報專訊】市場多個核心零售地區吉舖持續增加，繼中環蘭桂坊一帶近月出現多個空置地舖後，尖沙嘴加連威老道吉舖近年亦大幅增加，據了解，加連威老道目前空置舖位最少有15個，入夜後漆黑一片，人流大跌，為近年全港核心零售區中最多吉舖的街道。


加連威老道過去20多年來，一直是成衣店舖集中地，由80年代的「剪牌」名牌衣服尋寶地，至90年代本地創作、日本潮牌進駐，令區內走向中高檔路線；不過隨着近年租金急升，部分連鎖店亦紛紛撤退，其中包括原由包浩斯（0483）旗下連鎖服裝店承租的加連威老道8號地舖，面積約3600方呎，據悉舊租接近42萬元，惟2月底提早約6個月撤出，該舖位重新以約40萬元放租，意向租金較舊租略減2萬元。


部分舖位轉作短租

記者上周到加連威老道現場觀察，發現由加拿芬道至漆咸道南的一段加連威老道，共約85個地舖中，至少有15個舖位已拉閘結束營業，比例約18%；另外尚有至少4至5個舖位轉作短租，其中包括有鞋履特賣場、餐具特賣場，以及圖書特賣場等。


事實上，現時由餐具特賣場短租的加連威老道41A號興明樓地下A舖，面積616方呎，早前由連鎖鞋店Walker Shop承租，現時叫租每月16.8萬元，呎租273元。農曆年前加連威老道一地舖曾短租予糖果特賣場後，現時已告空置，上址面積約1000方呎，據悉業主長租意向租金約50萬元，不過農曆年後至今仍未覓得長租客，故業主現時在舖外張貼告示，表明歡迎短租。


代理：租金須再跌一成半

中原工商舖董事總經理潘志明表示，現時加連威老道空置舖量之多，可謂四大核心區中數一數二，由於產品多為時裝服飾，未見有其獨特性，由於現時同一街道已有多個吉舖，相信租金還需進一步下調，按現水平計，料需再多減15%才可覓得租客。