太古城4月錄24宗成交 15月新高

【明報專訊】港島新盤交投市况暢旺之際，二手成交亦見活躍，港島龍頭屋苑太古城4月暫錄約24宗成交，超越3月全月23宗，創近15個月來最高按月成交宗數紀錄；屋苑對上一次最高成交量為去年1月，當時錄得34成宗。代理消息稱，太古城新近錄得金殿台明宮閣28樓連天台A室特色戶成交個案，實用702方呎（建築800方呎），放盤兩日即以1088萬元售出，實呎15499元（建呎13600元） ；原業主放盤原叫價1100萬元，減價12萬或1％。


明宮閣連天台戶實呎1.5萬沽出

美聯首席高級營業經理吳肇基表示，上述太古城單位極速沽出，主要是由於屬3房1廁特色戶，及位處頂層並連天台。他續稱，較近期有類似特色戶成交已是2014年12月；原業主是在2009年以620萬元購入，持貨7年，帳面賺468萬，單位升值75%。


另元朗指標屋苑Yoho Town，亦錄得二手成交個案。Q房網營業經理利志良表示，單位為第6座高層A室，實用422方呎，屬兩房間隔。新近以470萬元易手，折合實呎11137元，新買家為同區換樓客。原業主於2011年初以298萬元買入單位，持貨近5年，帳面獲利172萬元，單位升值約58%。


兆麟苑車位 帳蝕23萬易手

另屯門兆麟苑1期一個車位，剛以48萬元成交。事實上，車位早前由資深投資者林子峰持有，後於市場拆售；原業主於今年初以71萬元買入，今次成交帳面虧蝕23萬元或32%。