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【明報專訊】與本港大型發展商比較，宏安地產過去3年半主要收入來源是出售物業，總租金收入佔總收入比例不足一成，故期內經調整純利亦比較波動，分別為1.18億、4.52億、3.22億元及6928萬元（見表）。
目前一線商舖減值壓力大
宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄則指出，集團期內曾以「拆細」方式出售彌敦道726號銀座式購物商廈，套現約12億元，「當市場有重大變化，商業物業增值可觀我們便沽出去套現，再將資金用來發展住宅項目」。他笑說，假如集團保留此物業收租，目前總租金收入無疑是較高，但相信並非對股東有利，「如果你目前見到我們持有很多一線地區的商舖，資產負債表便有很大的減值壓力了！」
黃耀雄重申，目前宏安地產持有收租物業以民生用途為主，料今年租金收入可維持穩定，而另一銀座式購物商廈彌敦道575號預期於明年10月落成，屆時料可每年為集團增加2000萬元租金收入，但集團亦不排除善價而沽，「按目前的市道，我們將該物業放租會較適合，但難保3個月後市况突然好轉，我們便會把握時機賣出去，因為貨物始終是貨物，要靈活處理。」
目前一線商舖減值壓力大
宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄則指出，集團期內曾以「拆細」方式出售彌敦道726號銀座式購物商廈，套現約12億元，「當市場有重大變化，商業物業增值可觀我們便沽出去套現，再將資金用來發展住宅項目」。他笑說，假如集團保留此物業收租，目前總租金收入無疑是較高，但相信並非對股東有利，「如果你目前見到我們持有很多一線地區的商舖，資產負債表便有很大的減值壓力了！」
黃耀雄重申，目前宏安地產持有收租物業以民生用途為主，料今年租金收入可維持穩定，而另一銀座式購物商廈彌敦道575號預期於明年10月落成，屆時料可每年為集團增加2000萬元租金收入，但集團亦不排除善價而沽，「按目前的市道，我們將該物業放租會較適合，但難保3個月後市况突然好轉，我們便會把握時機賣出去，因為貨物始終是貨物，要靈活處理。」
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