廖偉強：香港樓貴得有道理

【明報專訊】4月中小休，原本打算去日本福崗及熊本旅遊，準備出發前一晚，突然收到有關熊本6.4級地震的信息，唯有翌日早上改機票轉飛別處！事後看新聞報道，熊本縣災情嚴重，死傷嚴重，樓房倒塌，滿目瘡痍，令人深深感受到大自然的力量！

港是福地 沒地震雪崩威脅

回港後，從機場回家途中，沿途風景優美，高樓大廈林立，雖然沒有外國的寬闊空間，但深深覺得香港真是一塊福地！香港雖然地少人多，但總算生活和諧，沒有太多天災橫禍，不受地震、海嘯、火山、雪崩及嚴重颱風的威脅，加上四季分明，總算是福地。


雖然很多人抱怨香港房屋供應不足，生活空間狹窄，但因為香港是福地，很多人還是願意留下在狹小的地方生活，總勝於經常要面對大自然的威脅，終日擔驚受怕！

香港房屋的質素並非世界第一，但亦算是名列前茅，有很多人評價香港樓價過高，經常與不同的國家比較，但是，除了價格比較之外，大家有否考慮上述的因素，因為房地產是不動產，如果有天災橫禍的地方，價值自然會大倒退！

物業套現容易

曾經在外國生活過的人，都知道住所與上班地點多數有頗長距離，每日浪費在交通路程的時間，動輒幾個小時，這就是大都會與鄉郊房屋價格參差的道理；時間就是金錢，香港的樓價就是反映在時間及便利之上！

香港房屋還有一個特色，就是能夠保值，而且大部分都容易出租，無論自住或投資，都是上佳之選；更重要一點是香港房屋買賣頻繁，只要價錢合理，「套現」便相對容易。上述種種均印證香港房地產價格與外國相比的吸引性，更加說明了香港樓是貴得有道理。


利嘉閣地產總裁

[廖偉強]