首季一手貨尾8188伙 逾6年半新高

【明報專訊】今年首季一手貨尾伙數創近年新高。據中原研究部指出，透過選取全港205個新盤、合共逾6.49萬伙作統計，直至今年首季已有逾5.67萬伙售出，餘下8188伙待售，按季增679伙，並自去年次季錄5174伙貨尾後，連續3個季度上升，而且是繼2009年次季錄9301伙後，近27季、即逾6年半以來新高。


貨尾比例12.6% 近6季最多

今年首季貨尾比例為12.6%，是繼2014年第3季錄12.8%後、近6個季度新高。直至今年首季，各大發展商以恒地（0012）持1705伙餘貨最多，另新地（0016）及長實地產（1113）分別持1015伙及634伙。


逾半未售新盤位於新界

另美聯房地產數據及研究中心稱，若以今年估計落成量（1.76萬伙）與直至今年首季已售伙數（約9300伙）推算，現時尚未售出單位逾8200伙，佔整體落成量47%。其中新界有4995伙一手餘貨，為三區之冠；另港島及九龍各有1543伙及1711伙。


中原料下季貨尾升破萬伙

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，過去半年樓市調整，新盤銷售遇到阻力，令餘貨數字高企。隨著首輪調整於次季結束，料發展商將積極推盤，但銷情亦有旺有淡，料下季貨尾數字將會升至1萬伙水平。