山頂南區首季二手成交飈78%

【明報專訊】業主劈價下，二手豪宅市况似有回暖之勢。據中原統計，山頂及南區於上季共錄16宗二手買賣，按季增加77.8%，共涉達32.98億元，按季更多出2.8倍，其中3月份該區便有8宗二手成交，比2月份的3宗超出一倍多。中原地產董事何兆棠稱，數字意味首階段調整期接近完結，加上現時業主留意樓價有下行趨勢，因應市場調低叫價，市場上放盤增加，今季二手交投量有機會再上升50%。


另上季山頂及南區逾億元的二手宗數錄4宗，雖較前季多1宗，但仍屬低水平，該區已連續15季錄得個位數逾億元成交宗數，涉資金額按季上升4倍至27.35億元，主要是受到南灣坊3號及赫蘭道2號兩宗大額屋地成交影響。


代理料首階段調整期接近完結

美聯物業助理營業董事方富義則表示，今年截至4月18日為止，山頂及南區一二手交投暫錄得約39宗成交，涉及金額約52.1億元，單是4月至今暫錄得約6宗買賣成交，並錄得3宗逾億元成交，預期由於近期市況向好，超級豪宅後市交投可繼續看好，並有機會跑贏大市。