周末沽約156伙 海天晉浪澄灣佔近六成

【明報專訊】周末發展商以銷售早前已開售的新盤為主，市場及一手銷售網統計，周末一手共沽出約156伙，較上周末升逾一成，市場焦點主要集中在新地（0016）將軍澳海天晉，以及恒隆地產（0101）重推的奧運站浪澄灣，兩盤已佔周末整體一手成交逾五成半。


海天晉天鑄2期共累售530伙

海天晉昨天再推售55伙，售出約50伙。新地副董事總經理雷霆表示，海天晉昨天開售的55伙，兩周多內累售逾360伙，佔項目單位總數近六成，套現約30億元。新地代理助理總經理陳漢麟表示，昨售出5座20樓A單位（頂層單位）特色戶，實用面積1181方呎， 連一個528平方呎的平台及1125平方呎的天台，成交價逾3359萬元，呎價28,450元，暫為項目成交價及呎價最高紀錄。


另同系的何文田天鑄2期則累售逾170伙。雷霆稱，項目已超過早前定下的150伙銷售目標，本周五將再推售50伙，完成該批銷售後將暫停銷售，因項目將進行美化及裝修工程，隨後才再會以現樓形式、於本季內推出第1期及第2期單位。他又指，天鑄1期累售約110伙，項目共設有250伙。新地代理助理總經理胡致遠亦指，本周五發售的50伙屬原價加推，包括4伙特色戶，平均呎價3.2萬元，折實平均呎價2.8萬元。


浪澄灣加推66伙 折實呎價近1.5萬

至於恒隆浪澄灣昨加推新一批66伙，平均呎價近2萬元，折實後平均呎價近1.5萬元，下周六發售。另嘉里（0683）何文田皓畋首錄撻訂個案，據一手銷售網顯示，第1座10樓A室，本月初原以1087.56萬元售出，但已告撻訂，料發展商殺訂逾54萬元。


至於十大二手屋苑，中原與美聯統計迥異。美聯指周末十大屋苑共13宗成交，按周多2宗或18%，連續7個周末成交量企穩10宗或以上，為2015年2月中起一年多以來最長。不過中原統計，十大屋苑周末錄8宗成交，較上周下跌兩成。