蘭桂坊現6空置地舖 近10年罕見

【明報專訊】自由行旅客驟降，本港奢侈品零售市道受到衝擊外，高消費餐飲業亦受影響。市場消息稱，近期中環蘭桂坊一帶連錄6個空置地舖，主力集中在德己立街及和安里一帶，其中包括和安里14至15號地下B號舖及和安里16號地舖；而德己立街德和大廈地舖，以及德己立街27至39號地下A舖，現時亦告空置。有業內人士指稱，區內吉舖之多可謂近10年罕見。


市場人士表示，現時蘭桂坊一帶有多個舖位空置，部分現於市場上放租。除本報早前曾報道、由Beijing Club租用的威靈頓街2至8號M88 2樓及5樓，面積分別為5679方呎及3542方呎，現時仍以48萬元及20萬元放租外，市場消息亦稱，和安里14至15號地下B號地舖及閣樓，面積約794方呎，現時叫租12萬元，呎租151元。


旅客大減 酒吧食肆生意難做

此外，已空置一段時間的蘭桂坊好利商業大廈1樓舖，以月租44萬元招租，呎租約119元。中原商舖部高級營業董事梁美儀表示，酒吧及食肆林立的中環蘭桂坊過往鮮見「吉舖」，過去即使有空置舖位均被食肆用家迅即承租。惟據旅發局公布的數據，今年1月訪港內地旅客錄約404萬人次，較去年同期下跌近一成，個別食肆生意大受影響，最終無奈結業。


中環舖4100萬沽實蝕257萬

梁又稱，中環威利大廈I號地舖連1樓，面積共約1400方呎，成交價約4100萬元，物業以連租約方式交易，現租客為連鎖餐廳，月租約12萬元，租約期將至2017年12月。以是次成交價計，新買家將可享近3.5厘回報。資料顯示，原業主於2012年以4100萬元購入上址，現雖然帳面平手沽出，但料需蝕使費約257萬元。


尹柏權沽大埔鄉事會街地舖

另一方面，中原商舖部高級區域營業董事黃東雄表示，資深投資者尹柏權持有的大埔鄉事會街7至15號地下2號舖，面積約2000方呎，剛以約5000萬元易手，現由零食店以約12萬元承租，租金回報近3厘，新買家購入作長線投資。