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【明報專訊】一直以來，我有一個疑問，前特首曾蔭權見樓價飈升，又唔肯承認責任是供應不足，於是出招壓抑樓市。
SSD應在樓價下跌時推出
將樓價飈升責任歸咎於物業炒家，亦屬無可厚非的事，但點解會推出SSD（特別印花稅），這點我就不明白，如果要立竿見影，應該推出BSD（買家印花稅）及DSD（雙倍印花稅），同時收緊銀行的按揭貸款，就一了百了，樓價一定會停止上升一段時間，但如果政府唔立刻增加土地供應，樓價始終會再次向上飈升。
所以，政府應該立刻取消勾地，改以招標投地，讓中小型地產商參與，待供應充足，樓價飈升問題自然得到解決，但推出SSD又有何作用，SSD是應該在樓價下跌時推出，防止在兩三年內買樓的人恐慌性拋售，對防止樓價飈升，可能只有些少心理作用，我當時很奇怪，唔通政府內沒有能人，如此簡單的事，沒有人提醒曾特首。
身邊愛將原是炒家
原來我是錯誤，原來曾特首身邊的確有能人，熟悉炒樓運作，知道政府要將樓價飈升問題歸咎於炒家，出招是在所必行，於是建議政府推出對樓市沒有殺傷力的SSD，一定會有人反駁我話，在SSD推出初期，樓價的確下跌了十多個百分點，點解我會話無效，其實，這不是SSD效力，而是曾特首效力，當時曾特首話，倘若政府出招，樓價必定下跌三成，不少人相信他的話，而將自住單位賣走，待樓價下跌時再回購，造成供應突然增加，樓價下跌。
我們從未聽過一個官員話樓價將會大跌，而將自住單位賣走，反而不時發現官員買入物業，我相信曾特首並不知道，直至上星期，他才發現身邊的愛將原來也是炒家，我唔知道他有什麼感想，本來，我替那些相信曾特首出招，樓價必定大跌言論而將自己的自住單位賣走的人不值，但想深一層，我亦毋須如此，因為他們真正是炒家，只不過是炒樓價向下。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
SSD應在樓價下跌時推出
將樓價飈升責任歸咎於物業炒家，亦屬無可厚非的事，但點解會推出SSD（特別印花稅），這點我就不明白，如果要立竿見影，應該推出BSD（買家印花稅）及DSD（雙倍印花稅），同時收緊銀行的按揭貸款，就一了百了，樓價一定會停止上升一段時間，但如果政府唔立刻增加土地供應，樓價始終會再次向上飈升。
所以，政府應該立刻取消勾地，改以招標投地，讓中小型地產商參與，待供應充足，樓價飈升問題自然得到解決，但推出SSD又有何作用，SSD是應該在樓價下跌時推出，防止在兩三年內買樓的人恐慌性拋售，對防止樓價飈升，可能只有些少心理作用，我當時很奇怪，唔通政府內沒有能人，如此簡單的事，沒有人提醒曾特首。
身邊愛將原是炒家
原來我是錯誤，原來曾特首身邊的確有能人，熟悉炒樓運作，知道政府要將樓價飈升問題歸咎於炒家，出招是在所必行，於是建議政府推出對樓市沒有殺傷力的SSD，一定會有人反駁我話，在SSD推出初期，樓價的確下跌了十多個百分點，點解我會話無效，其實，這不是SSD效力，而是曾特首效力，當時曾特首話，倘若政府出招，樓價必定下跌三成，不少人相信他的話，而將自住單位賣走，待樓價下跌時再回購，造成供應突然增加，樓價下跌。
我們從未聽過一個官員話樓價將會大跌，而將自住單位賣走，反而不時發現官員買入物業，我相信曾特首並不知道，直至上星期，他才發現身邊的愛將原來也是炒家，我唔知道他有什麼感想，本來，我替那些相信曾特首出招，樓價必定大跌言論而將自己的自住單位賣走的人不值，但想深一層，我亦毋須如此，因為他們真正是炒家，只不過是炒樓價向下。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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