黎永滔﹕平租短約比丟空好

【明報專訊】舖市持續回軟，差餉物業估價署早前重估多個舖位的租值，不少一線街旺舖的最新租值均告下挫，個別跌幅度最高達5成，現手持不少物業的資深投資者黎永滔（圓圖），近年來亦有把手上部分空置舖位推出作短租；黎永滔向記者坦言，靜市下仍傾向把舖位租予大企業以保租值，惟部分租客拍板時間較長，所以亦接受有租客短期租舖以「試水溫」，並稱平租舖位「好過丟空」。


旺角舖短租化妝品店 租金低四成

事實上，由黎永滔等持有的旺角文華MPM商場地下1A號舖，早前藥房租戶撤出後，由化妝品連鎖店Colourmix短租3個月，據了解月租25萬元，呎租368元，較藥房舊月租廉宜20萬元或四成，同時亦較業主長租叫價60萬元低逾五成。


更多時間物色長租客

黎永滔早前曾稱，如新租客生意理想，有機會轉為長租；而作為業主，他認為短租「好過丟空」，以便有更多時間物色實力長租客。


此外，黎氏去年亦曾以月租約20萬元，短租旺角文華MPM商場2號舖予運動服裝店，及後該舖獲一家表行簽立長租，租金約50萬元。