低價居屋買賣 按月飈八成

【明報專訊】私樓樓價下跌，連累居屋造價亦隨大市下跌。綜合香港置業及土地註冊處統計，300萬元以下居屋（未補地價及已補地價市場合計）註冊量，於3月按月勁升八成至143宗，為近1年以來首次突破100宗水平，並創近14個月新高。


創過去14個月新高紀錄

對上一次新高已為去年1月錄得的151宗水平，雖然及後的2、3月皆可維持逾百宗水平。不過，自去年第二季起，細碼居屋按月註冊量大多徘徊於60宗或以下。然而今年2月已回升至79宗水平，與去年6月樓市高峰期的81宗相若，而上月更飈升至143宗，創逾1年多新高。


以近日成交為例，屯門區的3房居屋連地價亦不足300萬元。祥益營業副董事胡志偉表示，兆邦苑中層7室，實用544方呎（建築718方呎），以285萬元成交（已補地價），實呎5239元（建呎元3969元）。原業主2011年以168萬元（已補地價）購入，帳面獲利117萬元或七成。