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珠海禁「擠牙膏式」售樓長青網文章

2016年04月07日
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Submitted by 長青人 on 2016年04月07日 06:35
2016年04月07日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】內地樓市熱度不減,熱點二線城市調控開始陸續出台。繼蘇州後,珠海政府亦擬加強商品房價管理,建議將市區內商品房全部納入預銷售計劃,實行預售價格上報,同時要防止「擠牙膏式」售房,規定在一定時間內預售價格不得上漲。


申預售許可 推售量須達標

珠海市住房和城鄉規劃建設局發布《珠海市住房發展十三五規劃》意見稿,指出要將市區內各房地產開發企業所開發的商品房全部列入預銷售計劃,並實行預售價格上報制度。未進行價格上報的新建商品房項目不予辦理預售手續。房地產開發商要想取得銷預售許可證,推售單位須達一定數量,避免「擠牙膏式」的售房方式,並應規定在一定時間內預售價格不得上漲。根據網易數據顯示,珠海3月有50個樓盤漲價,其中珠海西區房價按月上漲30%至40%。


上海限購令見效

另一方面,上海樓市新政則開始見效。佑威房地產研究中心監控數據顯示,新限購令出台後的首周(3月28日至4月3日),上海新建商品住宅成交面積為28.36萬平方米,較前一周下跌60.44%,成交均價為每平方米32916元,較前一周跌3.42%。而該周新增供應面積達到43.12萬平方米,較前周上漲45.43%,意味商品住宅供應量已經超過成交量逾50%。


藉內地樓市瘋狂大舉擴張的房產代理中介鏈家,近期完成新一輪60億元融資,領投方為華興資本旗下華晟資本,騰訊(0700)和百度作為戰略投資者參與了融資,未知所佔金額。此次是內地科網三巨頭BAT(百度、阿里巴巴、騰訊)之中首次有涉足房產中介業務。


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