海天晉限量12伙4房 一夜清袋

【明報專訊】市場聚焦何文田豪宅戰之際，上周六首次發售的新地（0016）將軍澳南海天晉，昨晚限量發售12伙實用900餘方呎4房戶，據市場消息所指，所有單位沽清（售價介乎1300萬至1400萬餘元），令項目推出不足一周、累售單位增至逾220伙，佔項目單位總數628伙35％。不過，新地同系何文田天鑄2期錄首宗撻訂，料買家遭殺訂金近350萬元。


海天晉昨晚發售之單位全為四房戶，市場消息指有近20組買家到場揀樓，全數12伙單位清袋，據悉有買家以逾2800萬元連購兩伙。新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目周日將作新一輪銷售，推出98伙，包括一房至四房單位，購買兩伙或以上買家同樣可優先揀樓。


天鑄2期首撻訂 殺訂347萬

不過，同系上月底推出至今累售近90伙的天鑄2期，錄首宗撻訂，為2座19樓B室，上月25日首輪銷售中以6945.57萬元售出，以買家遭新地沒收訂金5％，估計涉逾347.3萬元，成過去近三個月涉殺訂金額最大一手撻訂個案。


新地同系西環Imperial Kennedy亦上載新價單，涉10伙實用735至1093方呎單位，定價2314萬至4099萬餘元，最高折扣17.5%。除住宅外，新地長沙灣青山道668至680號工廈W668，新沽出16樓1至8室（約5900方呎），以5236萬餘元易手、呎價8875元。


至於周六首輪發售108伙的嘉里（0683）何文田皓畋，嘉里發展執行董事朱葉培稱，雖然有新盤錄撻訂個案，但比例不高；他指出，皓畋目前暫收約250票。嘉里市場策劃總監吳美珊補充，皓畋周六發售的108伙，折實價計市值14.38億元，當中約七成單位折實呎價低於2萬元。


另太古地產（1972）西半山殷然今日將公布開價；而同區恒地（0012）羅便臣道帝匯豪庭，昨售出實用1735方呎8樓A室，單位定價3903.8萬元，折實價3864萬餘元，實呎逾2.22萬元。