五洲國際拓互聯網貸款

【明報專訊】互聯網金融滲入地產行業遍地開花，商貿物流中心開發運營商五洲國際（1369）近日聯手螞蟻金服旗下網商銀行，為中小商戶提供融資投資服務。


已獲授信20億人民幣

副董事長兼總裁舒策丸（圓圖）表示，公司已經得到銀行授信20億元（人民幣•下同），並貸出數億元，商貿中心逾10萬家商戶，今年將會先有1萬家加入互聯網金融平台。他又表示，正在考慮A股上市，惟時間方面仍在斟酌。


降價去庫存 去年由盈轉虧

集團去年由盈利2.53億元轉為虧損4.82億元，主要因確認入帳物業毛利率下滑，由2014年的34.8%降至21.5%，首席財務官張文海解釋稱，由於降價去庫存，期內確認入帳的物業銷售均價降至5800元。去年合約銷售均價已經回升到6400元，預計今年毛利率可提升到30%。至於去年底負債率由86%升至123.5%，張文海稱，因為收入下滑兼發了一筆美元高息債，公司已經獲批發行境內人民幣債16億元，未來將逐步置換高息債，加上經營業績的上升，預計今年負債率會回到80%的水平。


轉向發展二三線城市

舒策丸表示，今年合約銷售目標為65億元，較去年增加8%，主要來自新進入的地區如漳州和溫州，新項目毛利率較高，加上開支費用和財務成本下降，相信今年將扭虧為盈。


舒策丸指，公司已轉向二三線城市發展，並選擇商業項目需求高、產業基礎好的地區。今年將新開三個商貿物流中心和綜合體，分別位於江蘇徐州、雲南和河南鄭州。