嘉里﹕皓畋絕對不會減價

【明報專訊】會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN，上周公布額外新增最多8％折扣搶客、今日再推售74伙單位前夕，同區以折實平均實呎1.93萬元首推288伙的皓畋，發展商嘉里（0683）表示，雖然同區對手盤突擊出招，但皓畋開價合理兼市場仍具實際需求，強調不會變相減價或直接劈價。另皓畋過去兩日對外開放設於九龍灣的示範單位，估計累錄約1萬人參觀，市場消息則指皓畋昨首日收到約150張入票。


ONE HOMANTIN料收逾40票

市場續聚焦何文田新盤戰，正當新地（0016）佛光街天鑄2期累售85伙、料套現達35億元後，上月底至今累售34伙的ONE HOMANTIN，上周突公布新增8％折扣，令最高折扣率增至26.5%後，今日再推售74伙，市場估計接獲逾40張入票。


至於預計本周上載銷售安排的皓畋，嘉里發展執行董事朱葉培強調，皓畋開價合理，兼設多款付款方法方便買家入市，故絕對不會減價、亦無意增加新優惠；而項目首推的288伙，定價計市值42億元。另皓畋過去兩日累錄約1萬人參觀示範單位，昨開始接受認購登記，朱葉培估計入票人士七成為用家、三成為投資客。


海天晉加推82伙

另新地將軍澳南海天晉，首輪推228伙並成功沽出近九成、成今年銷量最高新盤後，敲定本周3進行次輪銷售，但採限量形式，只發售12伙分佈於第2、3座的標準單位。


新地昨晚並上載海天晉3號價單、加推82伙，單位實用介乎357方呎（7A座2樓連平台特色戶）至1090方呎；而實用380方呎標準戶最低定價由495萬元起，實用1090方呎單位最貴定價為1852萬元。


首都三房劈價一成 實呎8634元沽

昨日新盤市場只錄約20伙，其中新地同系元朗映御售約7伙，連同區世宙、朗屏8號合共售出約4伙，意味元朗新盤昨日售逾10伙，佔一手成交量逾五成。另太古地產（1972）部署開售西半山新盤殷然前，同系同區已屆現樓的瀚然，錄今年首宗成交，新售出19樓實用1314方呎A室，作價3677.5萬元、實呎約2.8萬元。


海天晉銷情報捷之際，中原高級分行經理柯勇指，將軍澳日出康城首都，第1座左翼中層實用面積681方呎B室，以望日出康城3期緻藍天樓景為主，賣方原開價660萬元，減價72萬元或11%，以588萬元沽出單位，實呎8634元。賣方2008年初以482萬餘元一手購入單位，現帳面賺逾105萬元或22%。


溱8三房建呎穿1萬關

另中原高級區域聯席董事馮澤源指，沙田溱岸8號3座低層725方呎G室3房戶，賣方減價105萬元或10％後，以945萬元沽出單位，實呎1.3萬元。馮指出連同此成交，屋苑去年至今有4宗二手成交，建呎低於1萬元，惟原業主2012年以730萬元一手購入，帳面仍賺215萬元或29％。