太古城連天台戶 劈價210萬沽

【明報專訊】雖然樓市交投回升，但仍無助樓價走勢，有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，剛有兩房「則王」連天台單位，以840萬元成交，比業主年初放盤低210萬元之餘，亦較同類單位高峰成交價低超過一成半。


較同類高峰價低一成半

中原地產高級區域營業經理張光耀稱，上述成交單位位於金山閣頂層，實用582方呎（建築675方呎），另連天台，原業主於今年1月以1050萬放售，剛減價210萬元或兩成，以840萬元沽出單位，實呎14,433元（建呎12,444元）。


他表示，同類單位在高峰期時，成交價超過1000萬元。雖然單位以低價售出，不過，原業主是於2006年購入單位，當時作價僅374萬元，現帳面仍獲利466萬元或1.2倍。


另市場消息稱，大坑春暉8號極高層B室，實用1542方呎（建築2016方呎），剛連車位以6850萬元售出，實呎43,320元（建呎33,978元）；原業主於2012年以6093萬元購入，持貨4年帳面僅獲利757萬元或12%。