呂志和：香港經濟不太差 料樓市平穩發展

【明報專訊】樓價已經下跌多時，不過嘉華國際（0173）主席呂志和昨日在2015年度業績發布會上表示，樓市後市可望平穩。在當前建築成本高企，投地價錢亦不相上下，他擔心，若然樓價大跌，問題已非發展商是否要蝕本賣樓，而是香港經濟會出現問題，影響全港。幸而現時發展商實力比前雄厚，不致守不住要「跳樓價」出貨。生意既有上落，他認為，發展商有時多賺、少賺，以至平手，才是最好的情况，最重要是各師各法，保持利潤。


發展商實力雄厚 毋須「跳樓價」賣貨

他又說，香港的經濟在每個階段自有起伏，不是每次均能夠賺大錢，而是要拼搏及具備獅子山下的精神去爭取，要對香港有信心，要珍惜香港建成國際大都市的成就，不要搞破壞。他認為，當前香港的經濟並非「差得太厲害」，但是面對零售放緩，旅客減少的現實同時，香港的工資水平相對較貴，舖租較貴，港元與美元掛鈎下令物價相對較高，加上內地遊客訪港購物被駡「蝗蟲」，令他們傷心及不安樂，與日本人好客之道大相逕庭。他認為，港人始終要對旅客友善些，配合租值下跌，估計可以在一年半載的時間內，恢復香港的旅遊城市形象。


嘉華去年核心盈利增95%

嘉華國際本身，在2015年度錄得核心盈利13.17億元，增長95%；計及投資物業公平值收益後，股東應佔溢利則跌25%，賺13.67億元。每股派末期息0.12元，較去年同期增加20%。期內該集團的物業銷售總額達135億元，當中有50億元已經入帳，財務總裁許亮華稱，餘額將在未來兩個年度入帳。他們更計劃在中港推出包括啟德發展區在內等7個新樓盤發售，並計劃將投資物業組合樓面面積，由目前的13萬平方米，增至20萬平方米。


截至2015年底，該集團可動用資金126億元，負債率則只有35%。許亮華續稱，期內因應在人民幣貶值，已將在內地的人民幣存款轉回香港港元存款，因此在損益帳內錄得1.6億至1.7億元收益，在資產負債表儲備部分，則錄得約12億元匯兌差額。