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【明報專訊】人民幣貶值預期之下，內地資金湧往海外。平保（2318）首席財務官姚波於專訪中表示，未來擬增加海外投資。另一方面，近期內地樓價急升，姚波認為，樓價上升必然導致投資回報率降低， 所以平保可能會降低內地房地產投資比重，不過，物流地產將會成為重點發展板塊。
海外留意提供穩定回報基建
人民幣貶值趨勢之下，姚波稱平保將「加大海外資產配置」，主要會投資在物業和基建兩個方面。去年1月，平保以3.27億英鎊買入緊鄰倫敦著名歷史建築倫敦的大型寫字樓TOWER PLACE。姚波表示，未來海外除了地產項目，還會買入公路、橋樑等基建設施的收費權。主要的投資考量是項目能否提供穩定回報。
今年內地降準以來，大城市房價飈漲。姚波認為，隨着樓價的上漲，投資物業的租金收益將會減少。集團一向都是在一線城市購入甲級寫字樓，未涉足住宅市場。未來，隨着集團總投資額的增加，內地購買物業的總額未必減少，但內地物業佔總投資的比重可能會有降低。
內地集中做物流地產
雖然如此，平保會將地產發展重點放在物流地產上，姚波表示，由於內地電商蓬勃發展，倉儲和物流需求旺盛，集團更已組織專門團隊負責發展。他表示，由於物流用地比住宅廉宜，地方政府較少參與規劃，用地亦較稀缺 。平保策略是等機會並積極參與競投，拿地後「迅速蓋一個倉庫，快速出租」，獲取租金回報。他續表示，除了親自落場做項目，平保也在物色購買成熟的倉儲項目。
談去年救市：「必須跟國策走」
去年A股股災期間，券商和保險資金被要求救市。姚波表示，「當時所有證券公司都收到了通知」，至於何時可以退出，姚波稱必須跟着國家政策走。去年平保推員工持股計劃，惟隨後股價一路不振。姚波表示，員工持股將分6年完成，所有員工都是從市場上以市場價格買入股票，因而持股計劃也取決於員工的意願。
姚波又稱，中國近一年持續減息，對於保險公司的影響是雙向的。一方面，利率下降，銀行理財產品回報率降低，保險產品反而出現競爭優勢；然後，投資方面壓力增加，平保將多渠道多元化配置資產。
明報記者 顧冷冰
海外留意提供穩定回報基建
人民幣貶值趨勢之下，姚波稱平保將「加大海外資產配置」，主要會投資在物業和基建兩個方面。去年1月，平保以3.27億英鎊買入緊鄰倫敦著名歷史建築倫敦的大型寫字樓TOWER PLACE。姚波表示，未來海外除了地產項目，還會買入公路、橋樑等基建設施的收費權。主要的投資考量是項目能否提供穩定回報。
今年內地降準以來，大城市房價飈漲。姚波認為，隨着樓價的上漲，投資物業的租金收益將會減少。集團一向都是在一線城市購入甲級寫字樓，未涉足住宅市場。未來，隨着集團總投資額的增加，內地購買物業的總額未必減少，但內地物業佔總投資的比重可能會有降低。
內地集中做物流地產
雖然如此，平保會將地產發展重點放在物流地產上，姚波表示，由於內地電商蓬勃發展，倉儲和物流需求旺盛，集團更已組織專門團隊負責發展。他表示，由於物流用地比住宅廉宜，地方政府較少參與規劃，用地亦較稀缺 。平保策略是等機會並積極參與競投，拿地後「迅速蓋一個倉庫，快速出租」，獲取租金回報。他續表示，除了親自落場做項目，平保也在物色購買成熟的倉儲項目。
談去年救市：「必須跟國策走」
去年A股股災期間，券商和保險資金被要求救市。姚波表示，「當時所有證券公司都收到了通知」，至於何時可以退出，姚波稱必須跟着國家政策走。去年平保推員工持股計劃，惟隨後股價一路不振。姚波表示，員工持股將分6年完成，所有員工都是從市場上以市場價格買入股票，因而持股計劃也取決於員工的意願。
姚波又稱，中國近一年持續減息，對於保險公司的影響是雙向的。一方面，利率下降，銀行理財產品回報率降低，保險產品反而出現競爭優勢；然後，投資方面壓力增加，平保將多渠道多元化配置資產。
明報記者 顧冷冰
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