朗屏8號首輪沽近140伙 ONE HOMANTIN首日收150登記 足額認購

【明報專訊】元朗去年11月至今先後有長實（1113）世宙、新地（0016）峻巒1A期、映御等3個大型分層屋苑推出，昨日由嘉華（0173）牽頭的朗屏8號（下簡稱朗8）接力登場；朗8以折實平均實呎1.1萬餘元首輪開售338伙，估計全日沽近140伙，佔可售單位數量逾四成。有業界認為，市場氣氛一般，加上多個新盤搶客，朗8首日銷情已屬不俗。至於何文田新盤混戰主角之一，以折實平均實呎1.86萬元首推118伙的會德豐（0020）ONE HOMANTIN，首日接獲約150個認購登記，意味首推單位獲足額認購。


明報記者 林可為

樓花期約22個月、單位總數912伙的朗8，是元朗去年11月以來，第4個推出發售的大型分層屋苑；據統計，之前已開售的世宙、峻巒1A期和映御等3個大型分層屋苑，近4個月來共累售逾1200伙。朗8是次以貼市價開盤，實用337方呎1房戶折實入場費338萬元起，惟首輪開售並不包括開放式迷你戶。


獲6組大客各掃兩伙

朗8昨午正式開售，嘉華先安排購買兩伙或以上的大手買家先揀樓。現場消息指，錄得6組大手買家入市，每組買家各選購兩伙，平均成交銀碼逾800萬元、個別逾千萬；代理消息指，有買家連環購入一伙1座中層G室（實用482方呎）及一伙5座高層C室（實用493方呎），以定價計兩伙總值1321萬元，如享最高12％折扣，折實價1162萬元。


連同一般散戶買家購入的單位，估計朗8全日售近140伙、佔可發售單位338伙逾四成，其中首輪售價最貴、折實價1177萬元的5座26樓實用888方呎F室4房戶，據悉亦告售出。連同同區世宙及映御、馬鞍山迎海•御峰等新盤，估計昨日一手市場錄約150宗成交。


最貴4房戶售出 折實價1177萬

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，市場氣氛一般，加上同區及外區有多個新盤搶客分薄客源，朗8首日銷情已屬不俗。 美聯住宅部行政總裁布少明指，近日元朗部分二手單位，價錢跌幅達20％至25％，令二手交投回暖，區內本月首15日已錄逾30宗二手成交，較2月全月約30宗略多，相信本月最終有機會錄60宗成交，較上月倍增。


另嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，成交紀錄冊顯示，滿庭6座3樓實用311方呎C室，原於本月7日以366.4萬元售出，買家新近撻訂，料遭沒收訂金5%涉18萬元。嘉里於上月24日、即新財政預算案公布當晚重推滿名山，至今售近50伙惟亦錄得5宗撻訂。


會德豐：入票七成來自九龍

至於昨日接獲150個認購登記的ONE HOMANTIN，會德豐地產常務董事黃光耀稱，登記準買家中，七成來自九龍、另三成來自港島和新界，當中有投資客大手入票8張（本票每張10萬元計涉80萬元）；他續稱，項目昨天首日錄約5000人參觀示範單位。