深圳叫停「眾籌炒樓」 內房勢受壓

【明報專訊】繼蘇州推出「樓市十條」壓抑樓價後，昨日輪到深圳「出招」。新華社引述深圳市網際網路金融協會稱，要求會員企業停止「眾籌炒樓」業務，強調涉嫌非法集資及資金或被非法利用，令購買力不足的人可以置業，最終或增加違約概率。有證券界人士認為，內房股早前只屬技術性反彈，現在受政策拖累，估計內房板塊或因此受壓。


列「金融風險重點排查對象」

報道引述該協會指出，在「首付貸」查核過程中發現，深圳房地產業內部分中介、眾籌、P2P（個人對個人）等機構推出「眾籌炒樓」業務，即在微信、互聯網等平台籌募資金合伙置業。


深圳市網際網路金融協會表示，為了防範風險及促進房地產和金融市場發展平穩健康，協會已要求會員停止「眾籌炒樓」業務，並須自行查核及糾正，倘企業未有積極行事，協會將採取進一步自律措施，並列為「金融風險重點排查對象」。


郭思治﹕早前純屬技術反彈

然而，內房股近期亦正值「落鑊」，主要股份過去一個月均漲逾一成（見表），政策或為內房板塊潑冷水。耀才證券市務總監郭思治指出，早前內房股只是個別股份炒起，純屬低位技術性反彈，加上樓價若上漲過急，政府則推出政策降溫，或更進一步迫使內房股回吐。


內房股或面臨壓力，但明日整體大市卻未必走低。上周五美股表現向好，道瓊斯工業指數升120點或0.7%，收報17,602點，累計全周更漲388點或2.26%，連續第五周上揚，帶動港股在美國掛牌的預託證券（ADR）亦普遍走高（見表）。


鄧聲興﹕外圍帶動 港股料做好

君陽證券行政總裁鄧聲興認為，隨着外圍因素做好，加上近期內地股市氣氛改善，預計本周恒指可上試21,000點阻力位，其中濠賭股上周五更重拾強勢，加上復活節假期在即，或帶動博彩收入，故看高一線。不過，招銀國際策略師蘇沛豐卻預料，恒指本周回軟，未來兩、三星期更可能下試19,400點，以修補3月初上升裂口位，建議買入防守性強的股份，例如房地產信託及公用股，尤其近期市場可能回吐，進而追捧相關股份。


另外，昨日《中國電影報》引述全國市場電影專項治理辦公室稱，因應《葉問3》出現「非正常時間虛假排場」現象，決定不承認當中3200萬元（人民幣•下同）票房。鄧聲興指出，有關消息或拖累涉事股份股價，但相信不致大幅波及其他電影股。