會德豐專注住宅發展 頻沽商廈

【明報專訊】會德豐（0020）近年頻頻出售手中商業地產項目，此番更將手中唯一投資物業售予九龍倉（0004），令公司在港只留下住宅物業開發業務。有市場人士認為，雙方此舉或是為令彼此業務分配合理化。


過去兩年 售出三座甲廈

會德豐過去兩年分別以創紀錄價格售出兩座寫字樓項目，先是分別將觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢賣給宏利保險，作價45億元，接着又將東座以54.25億元售予花旗集團，創下當時本港歷史全幢商廈成交金額紀錄。去年11月，會德豐再次將旗下紅磡紅鸞道18號One HarbourGate全幢商廈及西座商鋪，以58.5億元冠絕九龍區商廈成交價格，售予中國人壽保險（海外）。


反觀九龍倉，公司主要業務為海港城及時代廣場兩座零售商場，惟受內地遊客減少拖累，近年公司投資物業項目收入增長放緩。


鄧聲興：商廈租穩定 利九倉股價

君陽證券行政總裁鄧聲興表示，相較零售物業分成會有波動，寫字樓收入相對穩定，此次收購或對九龍倉股價有利。他續稱，會德豐曾經僅為控股公司，無實體業務，此次交易代表會德豐將注重物業發展，未來私有化機會亦較微。