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【明報專訊】人行大放水將樓價泡沫進一步吹大。溫天納表示，內地人均GDP遠低於發達國家，惟一線城市樓價卻比歐、美不少大城市更高，反映目前只是靠部分人撐起樓價，毫無疑問存在泡沫。
樓市具完整產業鏈 成刺激經濟手段
他分析，深圳樓價1月按月升4.1%，按年升幅更達52.7%，可見當地樓價升浪其實並非始於今年，而是由去年人行已連番降低按揭利率開始，惟今年1月新增貸款達2.5萬億元人民幣，不少資金料因此流入樓市，則令情况火上加油。
溫天納認為，面對一線城市樓價飈升，中央正處於兩難，因為樓市擁有最健全的產業鏈，樓價上升帶動物業代理、建築、裝修及家電等多個行業，乘數效應（Multiplier Effect）相當高，故在保增長的大前題下，政府樂意看到樓價上升。惟以今年以來樓價上升速度之快，情況已開始有點失控，假若年中樓價升到高位後，聯儲局重啟加息步伐再次令資金流走，樓價泡沫便有爆破之慮。因此，溫天納建議應該留意中央會否於兩會後即出手壓抑一線城市樓價，避免泡沫愈吹愈大，難以善後。
[封面故事]
樓市具完整產業鏈 成刺激經濟手段
他分析，深圳樓價1月按月升4.1%，按年升幅更達52.7%，可見當地樓價升浪其實並非始於今年，而是由去年人行已連番降低按揭利率開始，惟今年1月新增貸款達2.5萬億元人民幣，不少資金料因此流入樓市，則令情况火上加油。
溫天納認為，面對一線城市樓價飈升，中央正處於兩難，因為樓市擁有最健全的產業鏈，樓價上升帶動物業代理、建築、裝修及家電等多個行業，乘數效應（Multiplier Effect）相當高，故在保增長的大前題下，政府樂意看到樓價上升。惟以今年以來樓價上升速度之快，情況已開始有點失控，假若年中樓價升到高位後，聯儲局重啟加息步伐再次令資金流走，樓價泡沫便有爆破之慮。因此，溫天納建議應該留意中央會否於兩會後即出手壓抑一線城市樓價，避免泡沫愈吹愈大，難以善後。
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