首季推7住宅地 涉4600伙

【明報專訊】踏入新一年度政府亦繼續加緊推地，其中首季(4至6月)就計劃推出7幅住宅官地，涉4600伙；雖然7幅地皮數量不少，不過期內推出唯一一幅為市區用地，亦是位於東九龍的油塘崇信街及仁宇圍交界，業界估計每呎樓面地價介乎5,000元至7,000元，估值介乎28.34億元至39.7億元。


油塘崇信街地市值逾28億

新賣地表中首季將推出7幅地皮，並集中在新界區，僅1幅位於市區，另3幅大埔地，而屯門、沙田、青衣及油塘各佔1幅，其中首季唯一一幅市區地皮為油塘崇信街及仁宇圍交界項目，雖然前往港鐵站亦需10多分鐘步程，不過由於屬沿海市區地，相信可坐擁鯉魚門避風塘及海景，同類地皮供應較罕有，料亦吸引不少發展商興趣。


此外，首季推售的大埔白石角創新路地皮及白石角科研路地皮，亦是早年集中推地的地區之一。美聯測量師行董事林子彬表示，過去區內已有不少項目發展，故料較受區內有發展經驗的發展商垂青，兩項目估計每呎樓面地價約3,800元，兩地估值約42.24億元及15.68億元。


近年政府屢推不少屯門掃管笏用地，今年首季亦將推出一幅屯門青山公路大欖段地皮，鄰近區內新盤琨崙。有業界指，近年區內地皮吸引不少發展商競投，並受惠哈羅國際學校效應，相信是次推出的地皮亦會受到發展商歡迎，估計每呎樓面地價約3,800元，即估值約11.16億元。


[明報記者 樓巿數據尋真]