喜字系陸續入伙 2房租低見1.5萬

【明報專訊】首季除三大新界新盤入伙外，九龍區亦有新盤入伙，包括房協長沙灣喜字系之一的喜韻，項目入伙不足一個月，提供175伙單位，主打2房。本月放盤約13個單位，入伙至今只有1宗租賃成交。


據中原分行經理唐純兵稱，受到喜韻入伙的影響，現時喜盈租賃成交明顯減慢，喜盈及喜韻的租金價格相若，2房單位月租約1.6萬元，故大部分租客選擇較新的喜韻。喜盈一個高層E室，實用519方呎，屬2房間隔，業主叫價1.8萬元，最終以1.5萬元成交，呎租約29元，租賃成交價創屋苑入伙後同類單位新低。


喜雅呎租27元 近兩月最低

房協另一喜字系喜雅的租賃成交量更大跌約六成，唐表示，喜雅於2013年年底入伙，故屬喜字系已入伙項目中樓齡最高的一個樓盤，由去年平均每月約3宗租賃成交，下跌至每月只錄得約1宗租賃成交。其中2座F室，實用622方呎，屬3房連儲物室間隔，業主叫價2萬元，以1.68萬元租出，呎租27元，呎租為同類單位近兩個月最低水平。