私宅租金連跌4月 累跌7.9％

【明報專訊】本港經濟增長放緩，經濟前景不明朗下市民縮減租金支出，租金跟隨樓價走勢向下，代理行統計資料顯示，今年1月份全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得31.3元，較2015年12月的31.9元下跌1.9%，私宅租金連跌4個月，累積跌幅共7.9%，更為2014年7月後近一年半按月新低。


重返1年半前水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，十大藍籌屋苑中，市區屋苑租金普遍下調，其中鰂魚涌康怡花園的呎租跌幅最大，1月份實用面積平均呎租錄34.6元，按月下跌5.2%；太古城居次按月下跌5%，而柴灣杏花邨則排列第三，按月跌4.2%。


美聯料月租1.5萬以下租賃增

另美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，租金連跌4個月，帶動月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率增。以該行租務成交個案分析，月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率，由去年第四季約43.8%升至今年首月約44.5%。她預期，租金仍會進一步下挫，按此估計月租1.5萬元或以下的住宅租務個案續增。