內地客減港元強勢 兩面夾擊 朗廷旗下酒店房租減一成

【明報專訊】朗廷酒店（1270）受到內地旅客訪港意欲降低，加上港元在期內強勢等因素影響，拖累該集團2015年度全年撇除公平值變動後，溢利減少14.5%，只有3.43億元。雖然旗下尖沙嘴朗廷及旺角康得思酒店，經進行策略性市場推廣及資產增值項目後，可出租客房平均收入只分別下跌8.7%及8.9%，比香港整體五星級酒店跌幅達10.8%為少，但是位於油麻地的逸東酒店則因為面對激烈競爭，可出租客房平均收入下跌16.1%，比香港的四星級酒店同期跌幅14.4%為大。


明報記者 陳偉燊

儘管該集團期內的溢利只3.43億元，但是其可供分派收入仍達4.78億元，繼續高於盈利水平。每股份合訂單位末期分派，在計及鷹君集團（0041）放棄分派後，仍達0.129元。鷹君將按協定，於2018年起重新分享股息。


上月出租客房收入跌4.4%

該集團指，期內酒店市道疲弱之際，趁機會在年內將三間酒店完成所有客房翻新，致期內可供出租房間數目減少，令酒店組合收入按年下跌12.7%至8.29億元。至於餐飲業務部門，期內亦進行翻新工程致收入按年跌0.3%至6.68億元。來自水療的收入，達3480萬元。即使香港酒店現時因房價低廉顯得更具競爭力，以其目前所見，香港酒店的可出租客房平均收入於今年第一季不大可能大幅回升，旗下三間酒店在今年1月的可出租客房平均收入亦按年下跌 4.4%，估計全年而言則大致穩定，原因是酒店業需求自2015年第二、三季起回升，反之房間供應比過往五年按年增長4%為低，只有3.4%。


整體酒店估值則在市場內的買賣交易支持下，仍然達到183.81億元，上升8.1%。資產負債比率則由去年同期的38.7%，降至36.2%。抵消手上約3.04億元現金後，集團的淨負債為64.96億元。


資產負債比率降至36%

公司亦在去年8月份，將餘下人民幣存款轉回港元，即使一度影響到利息收入減少，但是亦因此避過人民幣急速貶值。