美聯黃靜怡﹕樓市最快下月現小陽春

【明報專訊】樓市交投淡靜，再加上農曆新年剛過，本月成交量繼續於低位徘徊。一般而言，傳統新春過後，樓市交投量會上升。美聯集團（1200）副主席黃靜怡亦直言，雖然租賃「小陽春」已經出現，惟樓市「小陽春」料於3月才會出現。


未來投放逾億建網上平台

她又續指，今年樓市將是「危機並存」的一年。由於地價回落，加上供應增多，料今年整體樓價將跌15%；其中中小型單位「旺量」，豪宅「旺價」。樓市目前正處逆市，集團今年將會汰弱留強，讓未能達到營業目標的員工自然流失；並視乎個別地區的舖租調整水平再作部署。另鑑於網上揾樓轉趨流行，集團未來將投放逾億元發展網上平台的配套。


中原半月暫錄2000萬佣金收入

另一龍頭代理行中原亦指，樓市交投冰封，致令中原香港住宅部本月首14天，僅錄約2000萬元佣金收入。中原亞太區住宅部總裁陳永傑坦言，料本月暫錄的佣金收入為其入行約30年以來的新低水平。事實上，中原香港住宅部全月至少要錄1.6億元佣金收入，才能達到收支平衡。


下月多新盤推 冀追平上月水平

不過，陳永傑認為，由於下半月將有多個新盤推出，如元朗映御、同區娉廷，連同集團獨家代理的堅尼地城高逸華軒，相信可為樓市帶來小陽春；而公司亦有望於下半月有逾1億元的佣金收入，並至少追平上月全月約1.2億元的水平。