CCL跌至15個月新低

【明報專訊】樓市調整，多項樓價指數均出現下跌，其中最新公布的中原城市領先指數CCL報131.95點，按周下跌0.72%之餘，更成為60周、即過去約1年零3個月以來新低紀錄；反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass，最新報132.35點，亦屬61周新低，按周下跌1.25%。事實上，據差估署早前公布資料，本港去年12月私宅樓價已連跌3個月、約重返2015年1月水平。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指，受中小型住宅樓價下滑影響，樓市持續下跌，預料CCL將下試120點低位。


事實上，期內四大分區指數同樣連續下跌兩周，港島CCL Mass最新報142.17點，為53周新低，按周跌1.87%，連跌2周共3.77%；九龍CCL Mass報126.78點，為66周即1年零4個月的新低紀錄，按周跌1.37%，連跌4周共5.11%。


九龍樓價指數錄66周新低

新界東CCL Mass報137.5點，為56周新低，按周跌1.35%，連跌2周共2.12%；而新界西CCL Mass報118.2點，為55周新低，按周跌0.22%，連跌3周共2.29%。


不過，CCL（大型單位）、CCL（中小型單位）則走勢分歧；CCL（大型單位）報138.9點，按周升1.86%，升幅為過去6周最多，亦是全部8項指數中，唯一上升的1項，反映豪宅走勢跑贏大市。


豪宅跑贏大市

至於CCL（中小型單位）則報130.61點，為61周新低，按周跌1.24%，連跌2周合共2.82%。


美聯﹕購買力料春節後釋放

另據美聯物業分行統計，今、明兩日15個指標屋苑預約睇樓量錄約442組，按周跌約23.1%，該行住宅部行政總裁布少明稱，本周末過節氣氛濃厚，影響睇樓活動，但不少發展商已蓄勢待發，瞄準過年後檔期催谷新盤，勢掀熱潮，加上二手價格續跌，購買力有望於節後釋出，為樓市帶來小陽春，屆時整體交投有望回勇。