領展曾被質疑低價售資產

【明報專訊】領展（0823）過去兩年先後拆售14個商場、套現逾46億元，其中資深投資者林子峰等就連奪7個商場涉資逾25億元。不過，部分商場售出後，即有投資者拆售車位、亦有買家持貨數月即轉手獲利，令社會人士質疑領展拆售物業已淪為炒家賺錢工具，亦有低價出售資產之嫌。


林子峰轉售兆麟苑車位大賺

值得一提的是，林子峰等過去兩年連續吸納7個領展商場、涉逾2700個車位，其中2014年向領展以3.18億元購入屯門兆麟苑商場及車位，於去年11月拆售，全數449個車位短時間內沽清，套現約3.42億元，未計不可拆售的商場，單計車位成交價，已較整個項目購入價3.18億元帳面賺2400萬元或7.5%。


至於林早前拆售筲箕灣東熹苑停車場、藍田興田停車場，前者車位累積成交價較整個商場購入價高2710萬元或37%；藍田興田車位成交額相當於整個商場購入價。


有業內人士認為，隨著整體樓市回軟，投資者炒車位取態亦轉審慎，在各項不利因素下，有機會削弱新一批車位拆售的盈利，估計投資者出價會較保守。