投資深圳長者公寓 港人示威擔心爛尾

【明報專訊】深圳坪山新區一個以酒店式管理、智能家居招徠長者公寓，昨有10名業主不滿代收租金的管理公司拖欠租金，及公寓停止運作，在公寓拉橫額抗議懷疑受騙，港人業主懷疑項目爛尾，要求發展商退款不果，發展商及管理公司亦雙雙人去樓空。除深圳長者公寓項目，有業主亦投資同一發展商的韶關長者公寓項目，現亦停止運作，深圳及韶關業主投資額涉款近1.2億元人民幣。


管理公司發展商人去樓空

本報記者按長者公寓網頁的聯絡電話致電發現，所屬號碼因欠繳電話費而被停用。


北上抗議的港人羅女士向記者透露，長者公寓半年前起停止運作。她與另一港人業主昨早與其他業主到長者公寓拉橫額抗議，要求深圳政府介入事件，調查項目有否涉詐騙。在場亦有約10名遭該公司拖欠薪金的員工、拖欠貨款的供應商要求該公司支付款項。


羅指發展商經紀以使用期20年使用權、可自住可收租及酒店式管理安老院招徠，更指年回報率達10厘，代收租金由1年至5年不等，她遂在2014年11月以80萬元購入兩個長者公寓牀位使用權，合約訂明於2015年9月30日「交樓」及發出入住通知書，惟至今仍未收到文件。她指買樓時亦同時與管理公司簽署10年的代管理合約，首3年的租金以樓價折扣方式支付，變相以40萬購入該投資項目，惟目前無法聯絡管理公司，擔心受騙。


深圳韶關投資額涉近1.2億

羅續指出，事件涉及深圳及韶關200多個單位，牽涉金額巨大，以深圳長者公寓計算，已登記投資者涉款680萬人民幣，當中有包括她在內共6名港人投資者，連同韶關長者公寓，已登記投資者涉款已達1.2億元人民幣。


另一名購買同公司於韶關長者公寓的內地業主吳女士，於2014年10月購入公寓，她與管理公司簽訂的管理合約訂明代收租金，但去年10月已無法聯絡韶關的管理公司收取第二年租金，到達公寓現場亦發現人去樓空，部分公寓更沒有完工，管理人員亦不知所終，與購買時截然不同。