王冬勝警告 港面對輸入性通脹

【明報專訊】資產價格持續升溫，匯豐亞太區主席王冬勝警告，香港面對人民幣升值的輸入通脹，聯匯制度下港元與美元同樣呈現弱勢，資產泡沫風險增加，籲政府必須加以處理。他又指出，新造按揭宗數短暫回落，但對銀行按揭業務不構成太大影響。

王冬勝出席該行支持亞洲高爾夫球運動的活動後說，息口低企令資金持續大量進入香港作投資，必須加以處理控制。

單收緊按揭 非對症下藥

各類資產中以樓價升幅最為凌厲，王冬勝續指出，單以收緊按揭未能為泡沫風險對症下藥，「高價、中上價樓，投資者根本不需太多銀行資助，反而中價、中下價樓，收緊按揭對他們有負面影響」，他認為銀行應收緊某些類別的樓宇按揭，而非一刀切下調按揭成數。他續指出，銀行承做按揭時需考慮風險及樓價，「樓價上得太快也令風險增加」，故即使短期新做按揭宗數下跌，也不太影響銀行按揭業務。

為提防熱錢流入，中國已預早作好準備，外管局表明運用匯率、利率等價格機制引導資金流向，人民銀行亦選擇性向大型內地銀行上調存款準備金率。王冬勝稱，內地監管當局處理手段是正常和應該的，提高準備金可令樓市有所調整。