西半山璈珀 中高層遠眺昂船洲

【明報專訊】西半山向來是港島傳統豪宅地段，除了環境清幽、且又鄰近中環商業區而受豪宅買家歡迎外，很多物業皆以享有西九龍及維港海景作賣點。西半山新盤市場近期亦趨活躍，繼信置（0083）推出干德道53號Cluny Park後，毗鄰的干德道55號、華置（0127）牽頭發展的璈珀，推出1個月已累售12伙，銷情不俗。璈珀為單幢樓盤，提供35伙，主打3、4房大單位，另頂層設兩個複式5房大宅，中高層可遠眺昂船洲一帶開揚海景，而5樓或以上單位均設私人電梯大堂，住戶私隱度高，加上物業住宅與車位比例為1比1，迎合有車一族。


明報記者 方可兒、林可為

攝影 劉焌陶、黃志東

璈珀各標準樓層設4伙，戶型主要分兩類：面向西北的A、B室屬4房4套房間隔，實用面積介乎2476至3235方呎，低層以港島市區景為主，中高層可享有開揚西區、維港、西九龍及遠至昂船洲一帶海景；面向東南的C、D室，屬於入場門檻相對較低的3房雙套房單位，實用面積介乎1588至1636方呎，望山景及樓景為主。


已屆現樓 住宅車位比例1對1

璈珀早前已公布價單公開發售，部分以招標形式放售，由於項目已屆現樓，買家可隨時預約參觀，體驗不同坐向的單位景觀，以及真正的交樓質素。


是次介紹的8樓A室，屬實用面積2758方呎的4房4套房間隔。單計大廳面積已逾860方呎，幾乎等同一般新盤的3房單位，加上樓層高度達3.45米（11呎4吋），採光度及空間感不俗。客廳一方全設落地玻璃，而且相連54方呎露台，有助將山海景致引入室內。


大廳逾860呎 連大露台

單位其中3間睡房（包括主人套房）坐向均與大廳一致，可享上述景色。主人套房入口有走廊位長約9呎，買家或可考慮更改入口位置，善用空間。至於主人套房浴室，採用酒店式的「5件頭」設計，其中淋浴間、坐廁更加是分隔設置。餘下一間客房則坐向東南，以山景為主。


上述單位廚房甚寬敞，實用面積逾200方呎，甚至較坊間開放式單位為大，而中央位置亦設有「島式廚房」（Island Kitchen）工作枱面。廚房配備家電以德國品牌為主，除了一般煮食爐及雪櫃等外，酒櫃及蒸爐亦一應俱全。


至於3房單位，全屬向山景，華置將7樓C室打造為現樓示範單位；單位實用面積1588方呎，全屋以深棕色作主調，營造高貴大宅氣派。其中一間睡房更改作書房，提供更多工作空間。主人套房浴室同樣採用「5件頭」酒店式設計，並設窗戶通風，而另一間浴室只設抽氣系統以作通風。


每實呎管理費5.1元

物業雖為單幢物業，惟3樓會所設健身室、游泳池等休閒設施。以每實呎管理費5.1元計，最細一伙戶型的管理月費亦需約8100元。據樓書顯示，物業附近有山坡，住戶日後或需負責分擔維修斜坡費用。


■有片睇

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