南灣特色戶3100萬沽 持貨5年半實蝕324萬

【明報專訊】二手市况慘淡，除居屋連錄低價成交外，鴨脷洲南灣連平台特色戶剛錄蝕讓個案，該單位去年以3800萬元放盤，惟放盤多時乏人問津，終以3100萬元沽出，原業主帳面蝕近154萬元，連使費計則損失約324萬元或一成。


土地註冊處顯示，南灣7座低層B室連平台單位，實用1342方呎，最新以3100萬元沽出，實呎約23,100元。上址屬2房間隔，原業主為馬斯葛創辦人陳愛玲（Chan Oi Ling Maria Olimpia），於2010年8月以3253.98萬元一手購入，預料扣除使費後，是次成交共損手約324萬元離場。


西環安景閣現「12按」銀主盤

市場消息稱，位於香港大學站附近的西環安景閣，錄得「12按」銀主盤。上址位於高層A室，實用297方呎，原則2房間隔，銀主開價575萬元，屬市價水平，實呎19,360元。土地註冊處資料顯示，業主1996年以257.56萬元一手購入，連同一按，曾承造12次按揭，包括向亞洲聯合財務、新鴻基財務、國富物業信貸等借貸。


將中2房472萬沽 重返9月前價

中原經理何文俊表示，將軍澳中心9座低層G室，實用438方呎，屬2房間隔，開價570萬元，最終以472萬元成交，實呎約1.08萬元，較去年同類高峰價下調約3%，並重返9個月前的水平。上址原業主於2012年8月370萬元購入，帳面獲利102萬元或28%。


利嘉閣助理分區董事溫錦駒表示，將軍澳中心10座中層F室，實用406方呎，曾開價1.5萬元放租，終減至1.18萬元租出，實用呎租約29元，月租重返2年半前的水平。上述單位原業主於2003年8月154萬元購入，租金回報約9厘。