新聞類別
副刊
詳情#
【明報專訊】安享餘年，有着平安快樂享度老年的意思，如此簡單的盼望，很多長者也未必能如願實現。
不少長者退休後生活捉襟見肘，居住多年的住所，即使日久失修易生意外，也寧願慳得一蚊得一蚊，不敢動用僅餘積蓄維修。
幾名來自設計和建築界的八十後，目睹不少這種苦况，因此成立社企「長屋設計」，幫助合資格長者申請維修津貼，利用建築界剩餘物資，為長者維修和翻新家居。
如此一來，不僅避免浪費建築剩料，節省維修成本，更重要的是，為長者換來一個安心，一個安樂窩。
利用建築剩料 維修長者單位
社企「長屋設計」（下稱長屋）五名創辦人，來自室內設計、建築承辦，以至裝修、市場推廣等多個領域，去年三月才埋班，今年已訂下目標，希望能替二百個長者單位維修。服務對象主要為合資格申請政府「長者維修自住物業津貼」的自購公屋單位長者。
解決建築剩料浪費問題
長屋其中一個特別之處是使用建築剩料。剩料問題是建造業常態，長屋設計成員鄧子傑（Ray）解釋，「如果因建築材料不夠而拖慢工程，每日罰款數萬至十數萬不等，所以每一個地盤會多預10%建築材料，包括磁磚、坐廁、洗手盆、水喉等等，而這些材料往往會用剩1至2%。以興建一幢樓宇為例，會剩下兩卡板、約四噸磁磚，大概可替二十個長者單位進行廁所改造工程。」
建築公司若要處理地盤的剩料，牽涉人手搬運、儲存及垃圾徵費等問題，所花的時間和成本不少，最後很多也會拿去堆填，因此很多建築承辦商也支持他們的計劃。能解決建築剩料浪費問題固之然好，但觸發他們成立「長屋設計」，主要是因為長者的需要。
無助的長者 無錢無力找師傅
大約在十個月前，幾位成員仍忙於在自己的專業領域中工作，雷煒程（Lawrence）任公關、梁嘉峻（Tony）在家族的建築公司幫手，Ray、巫永充和湯學勤經營室內設計公司，走高檔路線，然而二○一四年接觸到的一些「另類」個案後，令他們有別的想法。Ray說：「二○一四年，朋友轉介一些個案，有老人家在廁所跌傷入院，託我們找相熟師傅維修廁所；另一長者單位天花石屎剝落，隨時有倒塌危險。當時我們反思，專業除了用來賺錢，能否幫助他人？」
接觸多名長者後，長者的無助令他們感受甚深。許多長者住所有急切維修的需要，但不懂如何處理。Ray說：「如果漏水，會被樓下不斷投訴，向管理處求助也沒有用，因為是自資物業，只能自己解決。資金不足，在哪裏找人幫手，價錢是否合理等等問題和疑問就會出現。 」
Lawrence的個人經歷，也是推動他們成立長屋的原因，「二○一三年，父親被驗出患末期癌症，身體虛弱，家居設計不便他活動。向政府排期見職業治療師，他們給你家居設計及改裝意見，你也得要自己找材料和師傅幫手。如果有類似長屋的裝修公司，能提供設計、材料及諮詢等一站式服務，對病人和家屬其實很有幫助。」
主力幫助 自置公屋長者
政府推出的「長者維修自住物業津貼計劃」，合資格的長者業主最高可獲四萬元津貼，「長屋設計」現階段主要針對自置公屋的長者戶，Ray解釋：「這些長者已退休，資金緊絀，數萬元維修費用未必人人負擔得起，更重要一點是，這群長者很少被人關注。」他們曾接觸過一個婆婆屋企漏水的個案，婆婆七十多歲，體型略胖，步履不穩，因為擔心在廁所跌倒而從不洗澡，「這些長者，雖然有資產，但財產不多，生活環境並不如想像中好。」Lawrence說。
坊間很多師傅不願接這些申請津貼的工程，因為要向政府提供專業牌照、小型工程及完工紀錄等多項文件證明，如果是找公司成本大大提高，更甚是，津貼用盡，也未必幫到長者。Ray透露，「出面一些師傅想法可能是想辦法用盡這四萬元，但做最少的工作。例如粉嶺一公屋單位，早前有師傅向長者報價，一幅牆的窗換成鋁窗要四萬元，用盡津貼，但沒解決廁所問題。」
申請維修一條龍 設計防跣無障礙廁所
利用建築剩料，每次可省約六千元，加上房協四萬元資助，大大減輕長者的負擔。，長屋針對長者單位的重災區，容易發生意外的廁所入手。長屋除了幫助長者申請津貼，解決處理文書的煩惱，也針對長者需要，建造無障礙設計的廁所，加上使用建築剩料，節省費用。最後完成一個較有質素，又符合老人家需要的設計。「通常涉及室內設計，成本較高，不過因為公屋廁所只有幾個款式，我們可節省每次設計的成本，而且確保做到無障礙設計。」Ray解釋。
採訪當日到粉嶺某公屋參觀，住在單位的長者因在浴室跌傷而暫住老人院，長屋替長者徹底翻新廁所，地面鋪平、磁磚改用防跣物料，廁所門口擴闊方便輪椅進出，兩旁加上扶手，洗水盆、鏡櫃和坐廁也是全新。
維修費較一般便宜 質素設計有水準
他們的用料也有質素保證，因為很多工程的建築材料需符合一定規格，以參觀的粉嶺單位為例，所用的防跣磁磚，機場和領展也有使用。他們開始了這個計劃後，發現老人家都喜歡靚裝修，只是不希望太花錢，擔心子女會有微言。如果維修費較一般便宜，設計又有水準，就能減少他們的壓力。
現在「長屋設計」得到不同長者服務公司及機構支持，例如與文化村合作，長屋的長者客戶能以優惠價短租文化村旗下的酒店或老人院，以便維修期間入住。「愈多人一起參與，長者受惠愈大。」他們盼將來能改善更多長者的家居環境，享受晚年。
臉書搜尋：Longevity Design House 長屋設計
長者維修自住物業津貼計劃
政府於2008至2009年度的財政預算案中，動用10億元推行「長者維修自住物業津貼計劃」，為合資格長者提供津貼，改善自住樓宇失修情况，加強長者居所安全。申請人須年滿60歲，持香港身分證，居住在申請物業內， 正領取長者生活津貼，或單身長者每月入息不超過$7340，資產不超過$420,000；已婚長者每月入息不超過$11,830，資產不超過$636,000，最高可獲$40,000津貼，詳情可留意以下網站。（資產計算：不包括有關自住物業的價值）
查詢：www.hkhs.com/chi/business/pm_bmgs.asp
文瓈鶢媔
圖㼄嬪茠F、受訪者提供
編輯瘬移憪
fb﹕http://www.facebook.com/SundayMingpao
不少長者退休後生活捉襟見肘，居住多年的住所，即使日久失修易生意外，也寧願慳得一蚊得一蚊，不敢動用僅餘積蓄維修。
幾名來自設計和建築界的八十後，目睹不少這種苦况，因此成立社企「長屋設計」，幫助合資格長者申請維修津貼，利用建築界剩餘物資，為長者維修和翻新家居。
如此一來，不僅避免浪費建築剩料，節省維修成本，更重要的是，為長者換來一個安心，一個安樂窩。
利用建築剩料 維修長者單位
社企「長屋設計」（下稱長屋）五名創辦人，來自室內設計、建築承辦，以至裝修、市場推廣等多個領域，去年三月才埋班，今年已訂下目標，希望能替二百個長者單位維修。服務對象主要為合資格申請政府「長者維修自住物業津貼」的自購公屋單位長者。
解決建築剩料浪費問題
長屋其中一個特別之處是使用建築剩料。剩料問題是建造業常態，長屋設計成員鄧子傑（Ray）解釋，「如果因建築材料不夠而拖慢工程，每日罰款數萬至十數萬不等，所以每一個地盤會多預10%建築材料，包括磁磚、坐廁、洗手盆、水喉等等，而這些材料往往會用剩1至2%。以興建一幢樓宇為例，會剩下兩卡板、約四噸磁磚，大概可替二十個長者單位進行廁所改造工程。」
建築公司若要處理地盤的剩料，牽涉人手搬運、儲存及垃圾徵費等問題，所花的時間和成本不少，最後很多也會拿去堆填，因此很多建築承辦商也支持他們的計劃。能解決建築剩料浪費問題固之然好，但觸發他們成立「長屋設計」，主要是因為長者的需要。
無助的長者 無錢無力找師傅
大約在十個月前，幾位成員仍忙於在自己的專業領域中工作，雷煒程（Lawrence）任公關、梁嘉峻（Tony）在家族的建築公司幫手，Ray、巫永充和湯學勤經營室內設計公司，走高檔路線，然而二○一四年接觸到的一些「另類」個案後，令他們有別的想法。Ray說：「二○一四年，朋友轉介一些個案，有老人家在廁所跌傷入院，託我們找相熟師傅維修廁所；另一長者單位天花石屎剝落，隨時有倒塌危險。當時我們反思，專業除了用來賺錢，能否幫助他人？」
接觸多名長者後，長者的無助令他們感受甚深。許多長者住所有急切維修的需要，但不懂如何處理。Ray說：「如果漏水，會被樓下不斷投訴，向管理處求助也沒有用，因為是自資物業，只能自己解決。資金不足，在哪裏找人幫手，價錢是否合理等等問題和疑問就會出現。 」
Lawrence的個人經歷，也是推動他們成立長屋的原因，「二○一三年，父親被驗出患末期癌症，身體虛弱，家居設計不便他活動。向政府排期見職業治療師，他們給你家居設計及改裝意見，你也得要自己找材料和師傅幫手。如果有類似長屋的裝修公司，能提供設計、材料及諮詢等一站式服務，對病人和家屬其實很有幫助。」
主力幫助 自置公屋長者
政府推出的「長者維修自住物業津貼計劃」，合資格的長者業主最高可獲四萬元津貼，「長屋設計」現階段主要針對自置公屋的長者戶，Ray解釋：「這些長者已退休，資金緊絀，數萬元維修費用未必人人負擔得起，更重要一點是，這群長者很少被人關注。」他們曾接觸過一個婆婆屋企漏水的個案，婆婆七十多歲，體型略胖，步履不穩，因為擔心在廁所跌倒而從不洗澡，「這些長者，雖然有資產，但財產不多，生活環境並不如想像中好。」Lawrence說。
坊間很多師傅不願接這些申請津貼的工程，因為要向政府提供專業牌照、小型工程及完工紀錄等多項文件證明，如果是找公司成本大大提高，更甚是，津貼用盡，也未必幫到長者。Ray透露，「出面一些師傅想法可能是想辦法用盡這四萬元，但做最少的工作。例如粉嶺一公屋單位，早前有師傅向長者報價，一幅牆的窗換成鋁窗要四萬元，用盡津貼，但沒解決廁所問題。」
申請維修一條龍 設計防跣無障礙廁所
利用建築剩料，每次可省約六千元，加上房協四萬元資助，大大減輕長者的負擔。，長屋針對長者單位的重災區，容易發生意外的廁所入手。長屋除了幫助長者申請津貼，解決處理文書的煩惱，也針對長者需要，建造無障礙設計的廁所，加上使用建築剩料，節省費用。最後完成一個較有質素，又符合老人家需要的設計。「通常涉及室內設計，成本較高，不過因為公屋廁所只有幾個款式，我們可節省每次設計的成本，而且確保做到無障礙設計。」Ray解釋。
採訪當日到粉嶺某公屋參觀，住在單位的長者因在浴室跌傷而暫住老人院，長屋替長者徹底翻新廁所，地面鋪平、磁磚改用防跣物料，廁所門口擴闊方便輪椅進出，兩旁加上扶手，洗水盆、鏡櫃和坐廁也是全新。
維修費較一般便宜 質素設計有水準
他們的用料也有質素保證，因為很多工程的建築材料需符合一定規格，以參觀的粉嶺單位為例，所用的防跣磁磚，機場和領展也有使用。他們開始了這個計劃後，發現老人家都喜歡靚裝修，只是不希望太花錢，擔心子女會有微言。如果維修費較一般便宜，設計又有水準，就能減少他們的壓力。
現在「長屋設計」得到不同長者服務公司及機構支持，例如與文化村合作，長屋的長者客戶能以優惠價短租文化村旗下的酒店或老人院，以便維修期間入住。「愈多人一起參與，長者受惠愈大。」他們盼將來能改善更多長者的家居環境，享受晚年。
臉書搜尋：Longevity Design House 長屋設計
長者維修自住物業津貼計劃
政府於2008至2009年度的財政預算案中，動用10億元推行「長者維修自住物業津貼計劃」，為合資格長者提供津貼，改善自住樓宇失修情况，加強長者居所安全。申請人須年滿60歲，持香港身分證，居住在申請物業內， 正領取長者生活津貼，或單身長者每月入息不超過$7340，資產不超過$420,000；已婚長者每月入息不超過$11,830，資產不超過$636,000，最高可獲$40,000津貼，詳情可留意以下網站。（資產計算：不包括有關自住物業的價值）
查詢：www.hkhs.com/chi/business/pm_bmgs.asp
文瓈鶢媔
圖㼄嬪茠F、受訪者提供
編輯瘬移憪
fb﹕http://www.facebook.com/SundayMingpao
留言 (0)
