旺角貿易署大樓收9份標書

【明報專訊】市區地皮買少見少，各路財團吼準機會搶靚地。政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓昨日截標，共收9份標書，項目除吸引多家房地產信託基金包括冠君產業（2778）及領展（0823）入標外，郭炳湘旗下的帝國集團亦罕有出手，是次首度伙拍信置（0083）及麗新（0488）組財團入標，市場估值48億至65.4億元，每方呎價1.7萬至2.3萬元。


項目總樓面逾28.4萬方呎，多家發展商包括長實地產（1113）、新地（0016）、信置財團、培新、冠君產業及領展等均有入標。據了解，招標結果會在4月8日前公布。


冠君產業副行政總裁及投資總監王家琦表示，集團主要發展寫字樓及商場，在同區亦曾發展朗豪坊、屬「主場」，是次獨資入標擬購入作長線收租。


另一方面，賭王四太梁安琪旗下的尚嘉控股亦積極入貨。根據土地註冊處顯示，灣仔莊士敦道68號互信大廈全幢，獲尚嘉控股以10.2億元購入，上址總樓面約為56,260方呎，均價1.81萬元。


賭王四太10.2億購灣仔商廈

資料顯示，原業主為公司董事包括新世界（0017）主席鄭家純以及老牌發展商林氏家族成員等，於2013年5月以3.05億元購入，持貨不足3年沽出帳面獲利7.15億元或2.3倍。


Forever 21斥230萬租旺角舖

另市場消息指，美國時裝品牌Forever 21以月租約230萬元承租旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心地下10及11號舖、1至3樓，呎租約120元，較業主叫租280萬元低約18%。上址現時由莎莎（0178）承租地下入口連1樓，月租125萬元，呎租約171元。