去年整體註冊量7.6萬宗 25年來次低

【明報專訊】去年經濟環境轉差，加上美國加息困擾，本港樓市交投淡靜。土地註冊處顯示，去年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄76159宗，按年下跌約6.5%，並創自1991年有紀錄以來25年次低，僅高於2013年70503宗，但涉及金額則約5487億元，創3年來新高。


一手樓註冊量創8年次高

美聯首席分析師劉嘉輝指，去年有多個新盤魚貫登場，加上定價貼市，吸引市場購買力轉投一手物業，該行綜合土地註冊處資料顯示，去年一手私樓註冊量錄16799宗，僅與2014年的16822宗輕微下跌約0.1%，但已是8年來次高水平，而金額方面則涉及約1622億元，僅低於2014年約1769億元的歷史高位，創有紀錄以來20年次高。他估計，由於今年將有約2.6萬伙的新盤登場，料今年一手私樓註冊宗數可望回升，達1.8萬至2萬宗，屆時創12年新高。


另一方面，去年二手住宅市場僅錄40872宗登記，按年跌約17.5%外，創有紀錄20年來最少；而金額則達2555億元，較2014年2541億元輕微升約0.5%。他預期，今年二手樓價下調約一成，料將吸引買家重投二手市場，但在多個新盤推出下，料二手宗數回升的幅度不會太大，今年二手住宅註冊量料近4.3萬宗的水平。