CCL 146.78點 再創新高

【明報專訊】CCL中原城市領先指數再創新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，八大樓價指數中，本周就有七個齊升，六個創歷史新高，其中CCL報146.78點，按周升0.91%，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報148.27點，按周升0.98%，兩個數字同創新高。


上月元朗區兩幅地皮先後以高價售出，帶動區內樓價上漲，其中CCL新界西樓價指數最新報131.77點，按周升2.09%，升幅為過去7周最大，而有關指數亦創歷史新高。


地價創新高 新界西樓指破頂

新界村屋亦創罕見短期獲利個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢北港單號村屋，建築面積2100方呎，早前以1550萬元獲承接，建呎7381元。原業主2014年3月以800萬元購入，持貨1年半帳面獲利750萬元，即使扣除10%額印及其餘使費，仍實賺約537萬元或67%，屬同類物業罕見升幅。


西貢村屋額印貨年半升六成

另同區康曦花園雙號屋，實用面積2784方呎（建築面積4613方呎），剛以約6000萬元成交，實呎21,552元（建呎1.3萬元），售價及呎價均為屋苑新高。原業主2004年以2100萬元購入，持貨11年帳面獲利3900萬元或1.8倍。


中半山寶德臺低層戶，實用面積2449方呎（建築面積2800方呎），去年底叫價8800萬元，剛降至8200萬元，並獲買家洽購中，實呎約33,483元（建呎29,286元），若成功轉手，成交價及呎價有機會創物業新高。原業主1971年以40萬元購入，若成功售出帳面將獲利8160萬元或204倍。


傳北角形品複式戶減千萬求售

至於北角形品複式戶，實用面積1131方呎（建築面積1413方呎），市場有傳，業主叫價由4000萬元減至3000萬元，減幅25%，實呎叫價26,525元（建呎21,231元）；上址原業主2009年以2261萬元購入，現叫價較6年前僅高出739萬元或32%。