環海•東岸 銀碼細搶上車客

【明報專訊】迷你戶大行其道，近日多個主打細單位的新盤相繼出籠。由九建（0034）發展的紅磡環海•東岸，一層多達36個細單位，成近期城中熱話。項目除了逾九成為開放式及1房單位，更看準現時買家熱愛追捧銀碼細的單位，以入場費297萬元招徠，力吸年輕上車客及收租客。不過，買家需注意，樓盤樓花期達3年，為近期市場上樓花期最長的新盤。


明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶

環海•東岸共提供1008伙，涵蓋開放式至2房戶型。單計開放式至1房連儲物室，已佔去全盤單位伙數約97%。雖然項目只有1座，但分1a、1b及1c三個區域，一層共享8部升降機，地下大堂設有兩個出入口。秉承細單位多採開放式廚房的設計，此盤亦不例外，不過發展商特意選用一系列德國品牌家電，為廚房「升級」，配備微波爐、雪櫃、洗衣乾衣機等。


一層36伙 8部升降機

入場單位屬於開放式間隔，此類間隔共有476伙，實用面積由194方呎起。發展商打造了兩個實用面積219方呎的開放式示範單位（一經裝修改動，一為交樓標準，並以1b座18樓C室為藍本）。甫入大門，一方為開放式廚房，一方為浴室。客飯廳實用面積約100方呎，內籠雖然迷你，但尚算方正實用，可以放置一些小型家俬。


事實上，全盤大多開放式的佈局亦是如此，惟1b座G室較為特別，雖然標準單位實用面積有257方呎，但大門位置較走廊凹下去，而且開放式廚房設於客廳之中，非玄關位，運用空間需略花心思。


逾九成為開放式及1房戶

惟若希望有更多生活空間，可考慮選購1房單位。是次介紹的為1a座18樓A室，實用面積296方呎的1房戶。


發展商盡用空間，將部分廚具設備，如微波爐、洗衣機設於大門一方的凹位。若想擴闊空間，甚至可打通睡房與客飯廳之間的牆身，改作趟門，並多選購一些高身家俬，增加收納空間。不過，部分1房單位內的間隔牆為主力牆，不可隨意拆毀，買家宜改動前徵求專業人士意見。


1a座高層可享海景

另項目亦備有小量1房連儲物室單位，實用面積329至362方呎，分佈於1b座E、F室。惟值得注意的是，儲物房位於睡房毗鄰，而且間隔牆非主力牆，可作打通以擴闊睡房空間。


此外，部分高層戶可享海景，並多分佈於1a座。不過，目前已推單位並未包括1a座的單位。若然鍾情海景的買家，可留意發展商稍後公布該座單位的價單。


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