樂年676萬沽 成全港綠表居屋王

【明報專訊】市場雖然預料美國聯儲局快將加息，但買家無懼「息魔」，依然高追入市。長沙灣樂年花園更誕下全港「綠表居屋王」，其中一個3房戶做價飈升至676萬元，打破早前筲箕灣東旭苑創下的668萬元紀錄，再高8萬元或1%。


錦豐苑綠表價 首達500萬

中原分行經理雷澤麟表示，樂年花園3座低層B室，實用802方呎（建築885方呎），3房間隔，以676萬元（未補地價）成交，實呎8429元（建呎7638元），成交價創全港綠表居屋新高。原業主於1995年以230.9萬元購入，帳面獲利445.1萬元（未補地價）或近兩倍。他續稱，樂年花園放盤一向不多，連同上述成交，今年錄約3宗綠表成交，早前兩個實用518及554方呎的單位，分別以565萬及580萬元易手。


另外，馬鞍山錦豐苑綠表價首達500萬元，創屋苑新高。世紀21分行經理程子健表示，錦豐苑E座中層10室，實用601方呎（建築828方呎），以500萬元（未補地價）成交，成交價創屋苑綠表新高，實呎8319元（建呎6039元）。原業主1997年以127萬元（未補地價）購入，轉手帳面獲利373萬元或近3倍。


天晉2房撲800萬 貴絕將軍澳

另將軍澳天晉1期2房戶撲800萬元，破盡區內二手分層2房單位紀錄。中原分行經理何文俊表示，天晉1期8座高層D室，實用533方呎（建築692方呎），以798萬元易手，較對上793萬元造價再推高0.6%，成交價創區內兩房二手新高，實呎14,972元（建呎11,532元）。原業主2011年以約484萬元購入，帳面獲利314萬元或65%。


另一邊廂，元朗YOHO Midtown亦有2房戶做價逐漸迫近700萬元大關，創屋苑新高。


Midtown 2房 高見691萬

中原副區域營業經理蕭頌崴指，YOHO Midtown 5座中層E室，實用507方呎（建築653方呎），以691萬元易手，成交價創屋苑2房新高，實呎13,629元（建呎10,582元）。原業主於2010年以330萬元買入，現轉手帳面獲利361萬元或1.1倍。