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【明報專訊】一眾實力買家無懼金融市場波動及人民幣貶值等負面消息，繼續大手入市。新地（0016）東涌東環II尚未開售，但同系東環率先報喜，錄得全區最大金額單一分層成交；據成交紀錄冊顯示，東環低座2號大樓全幢以5510萬元沽出，以5伙實用面積共3223方呎計，實呎高見1.7萬元，樓價創區內單一分層成交最高紀錄。促成今次交易的Q房網回應稱，買家為一名中港商人，但持香港身分證，計劃購入單位作自用。
共涉5伙 實用全逾640呎
東環低座3號大樓招標前夕，2號大樓在毫無預兆下率先發市。東環低座2號大樓設5個單位，每伙實用面積介乎643至645方呎，其中地下A、B、C室，各連566至749方呎花園；另1樓A、B室，則分別設有401至463方呎天台，全幢合共以5510萬元沽出，以實用共3223方呎計，折合實呎17,096萬元，樓價創區內單一分層物業最高紀錄。
據了解，東涌現時一手分層戶暫時最高實呎紀錄，由南豐昇薈2座39樓、實用1730方呎4房B室所創，5月以實呎17,813元售出。
買家選18個月免息免供二按
Q房網營業經理韓智恒透露，上址買家為中港商人，早於年初已留意東環低座住宅項目，惟當時發展商未有計劃推售上述單位，直至近日才讓買家以全幢模式直接購入。該買家採用首18個月免息免供第二按揭計劃，並享有70%從價印花稅回贈。
新地副董事總經理雷霆確認有關成交；惟低座3號大樓則繼續以招標形式出售，本月27日截標。
新地雷霆：低座3號樓如期招標
可留意的是，新地事前並無公布相關物業的價單或銷售安排；一手銷售監管局回應稱，新樓盤某整幢建築物內的所有一手住宅物業，由賣方（即發展商）以單一臨時買賣合約（或單一買賣合約）售予同一人或公司，一手新例內有關樓書、價單及銷售安排等條文，並不適用於該單一交易。
不過，該購入整幢物業所有一手單位的買家，若日後分拆出售該幢建築物任何單位，會被視為出售一手住宅，屆時須符合一手修例各項條文。
太古標售瀚然 指引價6500萬起
另太古地產（1972）旗下西半山瀚然，推出49樓A、B室標售，單位實用1774及1421方呎，投標日期為本月17至24日，以指引價8200萬及6500萬計，實呎分別4.62萬及4.57萬元。已屆現樓的瀚然，去年至今累售108伙，佔項目單位總數127伙的85％，總套現額32億元。
明報記者 李宛婷、林可為
共涉5伙 實用全逾640呎
東環低座3號大樓招標前夕，2號大樓在毫無預兆下率先發市。東環低座2號大樓設5個單位，每伙實用面積介乎643至645方呎，其中地下A、B、C室，各連566至749方呎花園；另1樓A、B室，則分別設有401至463方呎天台，全幢合共以5510萬元沽出，以實用共3223方呎計，折合實呎17,096萬元，樓價創區內單一分層物業最高紀錄。
據了解，東涌現時一手分層戶暫時最高實呎紀錄，由南豐昇薈2座39樓、實用1730方呎4房B室所創，5月以實呎17,813元售出。
買家選18個月免息免供二按
Q房網營業經理韓智恒透露，上址買家為中港商人，早於年初已留意東環低座住宅項目，惟當時發展商未有計劃推售上述單位，直至近日才讓買家以全幢模式直接購入。該買家採用首18個月免息免供第二按揭計劃，並享有70%從價印花稅回贈。
新地副董事總經理雷霆確認有關成交；惟低座3號大樓則繼續以招標形式出售，本月27日截標。
新地雷霆：低座3號樓如期招標
可留意的是，新地事前並無公布相關物業的價單或銷售安排；一手銷售監管局回應稱，新樓盤某整幢建築物內的所有一手住宅物業，由賣方（即發展商）以單一臨時買賣合約（或單一買賣合約）售予同一人或公司，一手新例內有關樓書、價單及銷售安排等條文，並不適用於該單一交易。
不過，該購入整幢物業所有一手單位的買家，若日後分拆出售該幢建築物任何單位，會被視為出售一手住宅，屆時須符合一手修例各項條文。
太古標售瀚然 指引價6500萬起
另太古地產（1972）旗下西半山瀚然，推出49樓A、B室標售，單位實用1774及1421方呎，投標日期為本月17至24日，以指引價8200萬及6500萬計，實呎分別4.62萬及4.57萬元。已屆現樓的瀚然，去年至今累售108伙，佔項目單位總數127伙的85％，總套現額32億元。
明報記者 李宛婷、林可為
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