瓏門複式樓王4137萬沽 西北新高

【明報專訊】新地（0016）高價奪得元朗站項目後，帶動新界西北樓價繼續向上。屯門瓏門一個連天台複式戶，實用面積1719方呎，以逾4137萬元成交，實呎高逾2.4萬元，成交價創新界西北一手分層新高，而呎價則創項目次高。


較屋苑紀錄高兩成

據一手銷售網資料顯示，上述單位為1座47、48樓C室，下層設有客飯廳及一間睡房，上層則設3間睡房，單位另相連1359方呎平台及145方呎天台，連3個車位，以4137.23萬元成交，成交價創新界西北分層物業新高。根據資料顯示，瓏門對上一次最高成交價，是來自1座47、48樓的D室，於2012年創下的3394.7萬元，是次成交價較對上紀錄高兩成。是次成交單位實呎則達24,068元，僅次於1座47、48樓D室創下的24076元紀錄。


維港•星岸周五賣81伙

樓價上揚，再加上加息期或快逼近，各大發展商加快推盤步伐。長實地產（1113）紅磡維港•星岸繼先後公布兩張價單合共120伙後，昨公布銷售安排，項目將於本周五發售81伙，並於本周三截票。發展商將安排買家分3組揀樓，選購全層3伙的買家可優先選購，然後到選購2伙同層單位的買家，最後到購買一至兩伙的買家。市場消息指，項目收約250票，較周五開售的81伙，超額認購兩倍。


柏匯收150票超購兩倍

另外，新地（0016）東涌東環II今將公布最新銷售部署。市場消息指，項目將於本周上載樓書，並於本月開售。


至於恒地（0012）亦雙響炮同推馬鞍山迎海•駿岸及西灣河柏匯，發展商曾表示，兩盤將有機會同於本周開售。市場消息指，西灣河柏匯已收逾150票，較首張價單50伙超額認購兩倍。


周末一手沽298伙按周升24倍

多個新盤搶閘出籠之際，過去兩天（8月8日及9日）受房協長沙灣喜漾開售帶動，一手市場於周末期間共沽約298伙，較對上周末僅12伙大升近24倍，僅次於7月底時喜薈周末勁沽366伙。而是次喜漾更單日沽清275伙，佔周末成交92%。


另一方面，多個新盤餘貨成交之中，以馬鞍山迎海•星灣御沽6伙為最多，東涌昇薈亦沽2伙。