長實下半年賣樓料先求價

【明報專訊】長實地產（1113）今年賣樓貨如輪轉。今年上半年集團旗下多個新盤銷情理想，其中將軍澳緻藍天及峻瀅II，雖然兩盤涉逾2400伙，但仍迅速清袋，套現金額達190億元。


總結今年上半年，長實地產已累售逾3000伙，套現逾210億元，已達集團全年300億元目標的73%。


資深地產分析員林一鳴表示，今年長實新盤銷情理想，集團銷售壓力大減，加上長實近年投地態度轉趨保守，手上貨源賣少見少，故賣樓策略亦有所轉變，先求價後求量。他補充，維港．星岸有別於之前同系緻藍天及峻瀅II，由於項目位處市區，自身條件較佳，加上近年附近少有新盤落成，增強發展商開價信心。


翻查資料，維港．星岸坐落於紅鸞道7號，原址為紅磡灣填海區D1地盤，由長實地產於2010年8月以35.1億元投得，當時每方呎樓面地價9597元，即使連同建築費計算，估計發展商仍可獲豐厚利潤。