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【明報專訊】上周全球主要指數多數呈現下跌。昨日中港股市延續外圍弱勢，六福證券分析師謝錦超表示，自7月9日的低點以來，A股主要指數已經反彈了30%，但投資者對於中期行情仍未形成一致的預期，甚至略偏謹慎，風險偏好下降是市場派的主要擔心。有傳聞稱，國際貨幣基金組織（IMF）已敦促中國最終退出此前所採取的股市救市措施，把市場決定權還給普通投資者。市場基本面開始出現不明朗因素，部分熱錢由此推測政策蜜月期正漸行漸遠，因此，不少資金順勢減倉。在此市况下，投資者宜慎選股大於票。下半年不少大行發表報告看好內房及航空，事實上近期該等板塊表現不俗，昨日雖隨大市調整，不過行業前景仍樂觀。
謝錦超認為，從江恩的理論看上證綜指往下的支撐位分別為4042點及3707點，分別對應的是1/2 和1/4 的角度線；其中，1/2 線對應的4042 恰好在半年線之上，也是前期重要阻力位演化而來的支撐位，一旦跌破，下一個支持位應是3707點。從周一A股市場的走勢來看，3707仍屬有力支持位，隨後的反彈過程必然將是一個痛苦的過程。
銷售好轉 開發商財政改善
建銀國際證券發表2015年下半年投資策略報告指，在中央政府信貸寬鬆和其他扶持政策支撐下，中港市場股市超賣的現象可能將在7月份有所改善，因此市場將出現反彈。投資者應利用市場的短期反彈賣出估值較高的股票，原因是當第三季度中後期市場對美國加息的擔憂再次浮現後，股市可能面臨獲利回吐的壓力。
工商證券認為，6月房產銷售維持強勁，平均售價維持穩定，施工及竣工面積按年計持續下降。由於銷售較好，該行估計開發商財政狀况將改善，預期隨着寬鬆政策效力在下半年繼續顯現，情况將進一步改善。因此該行預期未來數月房地產投資及開發將更為活躍。房產成交強勁，房價穩定。中國上月錄得近兩年以來最強勁的房產銷售增長，主要由於基數較低及房地產與貨幣政策寬鬆的效力持續顯現。今年6 月商品房及商品住房銷售分別達到人民幣9.85 億及8.21 億元，同比增長32%及39%，環比增長48%及41%，平均每平方米建築面積售價為6904及6592元人民幣，同比上升14%及18%。由於房地產行業正步入淡季，並預期7月銷售將減慢增長，但成交量仍會維持在較高水平。
工銀國際：深圳樓市持續走強
今年上半年商品房及住房銷售分別為34260億及28940億元，同比增加10%及13%，辦公室及商業房地產銷售分別為人民幣1,310 億及3330億元，同比增加1.8%及1.2%。隨着房產銷售及貨幣政策寬鬆的效力持續顯現，房地產開發定金及按揭貸款融資以及國內貸款融資分別達到人民幣4,740 億及2,090 億元，環比增加26%及49%。因此6月房地產開發資金達到人民幣12,980 億元，同比增加34.0%及6.5%。
今年上半年開發商合共收購9800萬平方米土地，收購金額2870億元，分別同比下降34%及29%。預期銷售持續強勁，房地產投資逐步改善。自今年3月降息以來房產銷售持續改善，但房地產投資及開發持續疲軟，由於國內貸款增速急降，開發商或需要依賴房產銷售回籠資金用支持房地產投資。隨着房地產及貨幣政策寬鬆的效力持續顯現，今年下半年銷售將持續強勁，預期未來幾個月房地產投資及開發將逐步加快增長。該行繼續看好擁有一二線城市土地儲備的開發商，如融創（1918）及萬科（2202）。
工銀國際認為在多個城市中看好深圳，該地房地產市場強勁反彈，房價自2014年7月以來大幅上升36%，2015年6月成交同比增加332%，反映住房需求強勁。該行預期短期內深圳市場將持續走強，強勁銷售不僅有助開發商加快資金回籠，同時也可改善未來幾年的利潤率。預期本輪反彈利好在深圳擁有充裕土地儲備及市場領導地位的開發商，如萬科、華潤置地(1109)及中國海外(0688)。
明報記者
[龍彩霞 滬港通尋寶]
謝錦超認為，從江恩的理論看上證綜指往下的支撐位分別為4042點及3707點，分別對應的是1/2 和1/4 的角度線；其中，1/2 線對應的4042 恰好在半年線之上，也是前期重要阻力位演化而來的支撐位，一旦跌破，下一個支持位應是3707點。從周一A股市場的走勢來看，3707仍屬有力支持位，隨後的反彈過程必然將是一個痛苦的過程。
銷售好轉 開發商財政改善
建銀國際證券發表2015年下半年投資策略報告指，在中央政府信貸寬鬆和其他扶持政策支撐下，中港市場股市超賣的現象可能將在7月份有所改善，因此市場將出現反彈。投資者應利用市場的短期反彈賣出估值較高的股票，原因是當第三季度中後期市場對美國加息的擔憂再次浮現後，股市可能面臨獲利回吐的壓力。
工商證券認為，6月房產銷售維持強勁，平均售價維持穩定，施工及竣工面積按年計持續下降。由於銷售較好，該行估計開發商財政狀况將改善，預期隨着寬鬆政策效力在下半年繼續顯現，情况將進一步改善。因此該行預期未來數月房地產投資及開發將更為活躍。房產成交強勁，房價穩定。中國上月錄得近兩年以來最強勁的房產銷售增長，主要由於基數較低及房地產與貨幣政策寬鬆的效力持續顯現。今年6 月商品房及商品住房銷售分別達到人民幣9.85 億及8.21 億元，同比增長32%及39%，環比增長48%及41%，平均每平方米建築面積售價為6904及6592元人民幣，同比上升14%及18%。由於房地產行業正步入淡季，並預期7月銷售將減慢增長，但成交量仍會維持在較高水平。
工銀國際：深圳樓市持續走強
今年上半年商品房及住房銷售分別為34260億及28940億元，同比增加10%及13%，辦公室及商業房地產銷售分別為人民幣1,310 億及3330億元，同比增加1.8%及1.2%。隨着房產銷售及貨幣政策寬鬆的效力持續顯現，房地產開發定金及按揭貸款融資以及國內貸款融資分別達到人民幣4,740 億及2,090 億元，環比增加26%及49%。因此6月房地產開發資金達到人民幣12,980 億元，同比增加34.0%及6.5%。
今年上半年開發商合共收購9800萬平方米土地，收購金額2870億元，分別同比下降34%及29%。預期銷售持續強勁，房地產投資逐步改善。自今年3月降息以來房產銷售持續改善，但房地產投資及開發持續疲軟，由於國內貸款增速急降，開發商或需要依賴房產銷售回籠資金用支持房地產投資。隨着房地產及貨幣政策寬鬆的效力持續顯現，今年下半年銷售將持續強勁，預期未來幾個月房地產投資及開發將逐步加快增長。該行繼續看好擁有一二線城市土地儲備的開發商，如融創（1918）及萬科（2202）。
工銀國際認為在多個城市中看好深圳，該地房地產市場強勁反彈，房價自2014年7月以來大幅上升36%，2015年6月成交同比增加332%，反映住房需求強勁。該行預期短期內深圳市場將持續走強，強勁銷售不僅有助開發商加快資金回籠，同時也可改善未來幾年的利潤率。預期本輪反彈利好在深圳擁有充裕土地儲備及市場領導地位的開發商，如萬科、華潤置地(1109)及中國海外(0688)。
明報記者
[龍彩霞 滬港通尋寶]
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