瑞房料套逾43億 助減債

【明報專訊】領匯（0823）是次收購瑞安房地產（0272）上海項目，對因拆遷而陷困局的瑞房亦可謂一支強心針。瑞房主席羅康瑞稱，通過交易將套現43億元人民幣，而淨資產負債率將降低15.6百分點，截至去年底公司負債率79%。


否認看淡內地房地產

羅康瑞昨日對內地媒體表示，在100個潛在投資者中選擇了領匯，因為覺得出價比較合適。預計交易可產生9.22億元人民幣的收益，出售所得款項淨額為42.84億元人民幣，正在考慮如何更好運用。有輿論認為，羅康瑞因為不看好內地房地產市場而出售上海資產，羅康瑞強調「絕對沒有這回事」。他稱現在還在看上海的幾個地塊，希望今年落實。市傳企業天地三期也已經獲萬科聯手鐵獅門洽購。


星展唯高達研究部主管吳淑燕認為，雖然出售企業天地，多少會影響中國新天地上市估值，但因傳聞已久，市場已經消化利淡，價格才是關鍵。事實上該出售能有效改善現金流，緩解公司周轉的壓力，對瑞房具利好作用。瑞房昨日股價無升跌，收報2.19元。