領匯擬陸續合併旗下商場

【明報專訊】領匯（0823）近年陸續將旗下同區商場合併，成為一個規模較大的商場，並以此作為增值策略之一。該公司企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，較早前完成合併友愛及安定邨商場成為HANDS商場後，續考慮將將軍澳、黄大仙龍翔中心和黃大仙中心，以至在新界區其他商場謀求合併。


他表示，領匯將旗下商場合併，原因是很多商場是在30、40年前建成，面積過細，因此擬將之合併作分區發展，作為資產優化策略。


商户未能續租 「正常汰弱留強」

在香港方面，領匯商場內有部分商户未能夠成功經營，他認為屬正常的汰弱留強過程。同時他們亦有4個鄰近邊境的商場，略受到近期自由行減少的影響，但是整體商場珠寶店數目較少，亦偏向民生消費為主，因此受到影響輕微。他們會按市况與商户討論續租，通常租約逢3年重新檢討1次，而集團在港150個商場中，每年有三分之一要商討續租，續租與否，大前提會考慮市場需求及商户做到生意而定。


盧炳松又稱，現時商户的續租率為80%以上，出租率為95%。領匯只佔全港9%商場出租樓面，若他們收租太貴，租户會轉往其他地方承租。


拒評論購滬企業天地傳聞

對於有報道表示，領匯擬以75億元人民幣，向瑞安房地產（0272）收購上海企業天地一事，盧炳松稱，礙於監管條例所限，他們不能夠作出評論。但就強調，領匯續會在內地其他如北京、上海、廣州等一線城市，物色商埸及商廈收購。至於較早前他們取消收購萬科（2202）旗下深圳龍崗商場後，仍與萬科討論其他合作。他們傾向以購入實質資產，而非收購物業所屬公司。


對於較早前傳出領匯改名，盧炳松表示，仍然籌備中，未決定是集團整體改名還是只轉中國地區商標。總之在確定轉名後會盡快公布。


此外，領匯昨早舉行股東周年大會時，領匯監察率眾示威，並有派員進入股東大會念悼文等，要求立即回購公司，之後被保安拉出場。他們質疑領匯5名董事及高層袍金連薪酬達7800萬元，肥上瘦下，同時商場內有70%租戶為連鎖店，犧牲小商户利益，更炮轟領匯有賤賣商場之嫌。