東環II最快下月售 兩房佔4成半

【明報專訊】近日一手市場成交雖少，但多個大型新盤開售已如箭在弦。新地（0016）東涌東環II已批預售，最快下月公布樓書，並隨即開售。


新地副董事總經理雷霆表示，項目共提供932伙，涵蓋1房至3房，其中2房大佔45%，另1房及3房各佔25%及30%。他續稱，東環1期推售時平均呎價約為1.1萬元，東環II不論景觀及用料均較1期為佳，因此將有不少提價空間。另外，同系何文田天鑄將繼續銷售單位。


宏基官涌街匯萃主打200呎戶

另宏基資本（2288）旗下尖沙咀官涌街7號匯萃亦部署發售。宏基資本項目總監洪英偉表示，匯萃為集團首個商住項目，預計2017年3月落成，其中住宅樓面佔22層，另有3層為商業用途。洪透露，項目合共提供66伙，一律為標準開放式戶，實用約200餘方呎，估計最快下月獲批預售。他又表示，匯萃由著名設計師梁志天團隊設計，項目示範單位亦會由梁志天親自操刀打造。


維港•星岸最快下周開價

另一邊廂，長實地產（1113）紅磡維港·星岸最快下周開價。長實地產投資董事郭子威表示，本周較後時間將先開放示範單位予代理參觀，最快下周開放予公眾參觀，並公布價單。他指近日有豪宅樓盤每呎做價高逾4萬元，反映豪宅市場有需求，並將成項目定價參考指標。


郭續指，是次集團投放約3億元，打造所有分層單位廚櫃，投資額創集團新高。集團是次與德國品牌LEIGHT合作，並為項目度身訂造Eminence Collection。3房戶廚櫃價值約為110萬至160萬元，4房則為160萬元。


喜薈累收4300票 超額11倍

至於本周六「曬冷」推售的房協長沙灣喜薈，市場消息指，暫收逾4300票，較全盤推售350伙超額認購11倍。而本周五開售4伙的信置（0083）及嘉華（0173）大埔逸瓏灣I，該4伙已加價約6%至12%。