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【明報專訊】最近有朋友問道：「在股市暢旺下，『炒股』的回報，似乎遠勝傳統買樓收租抗通脹的概念，是否代表買樓收租已不可取？」
事實上，有統計指出，若扣減物業稅、管理費及差餉等，目前業主實收租金已大打折扣，可能只有2厘至3厘回報。
另一方面，如進行人民幣定存，甚至購買債券、外幣或房地產信託基金等，似乎回報也「跑贏」買樓收租；再者，在股市暢旺的情况下，「炒股」可能在短短一兩周，甚至一兩日內已收穫甚豐，大大跑贏收租那每年區區數個巴仙的回報。
綜合上述資料，在現階段買樓，似乎並非明智之舉。不過，筆者認為買樓始終有一定吸引力，原因有三。
第一，以近日股市市况為例，內地股市異常波動，動輒急升劇跌，連帶港股亦「A股化」。有報道稱，小部分「孖展」客已在此波動市被迫斬倉，虧損連連，欲哭無淚，即使有較高明的投資者成功獲利，但正如筆者身邊有朋友慨嘆：「個市咁『chok』，就算有錢贏都唔夠買「驚風散」食。」，可見如此高風險非人人可承受，反觀買樓收租回報是相對穩定。
買磚頭可以自住
第二，投資者購入「磚頭」，除了升值或收租外，最大用處是可以「自住」，相比持有其他資產，如投資股市等只有「紙上富貴」，與買樓的性質截然不同，始終難以比擬。
第三，樓市升跌是有周期的，長遠而言是穩步向上。因此，買樓除了可「收租」外，還可博樓價大升食「大茶飯」，長遠回報可能以幾十巴仙，甚至倍數計算。
因此，筆者認為，買樓仍然是非常吸引的投資。所以，買樓收租吸引力不再？本人未敢苟同。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
事實上，有統計指出，若扣減物業稅、管理費及差餉等，目前業主實收租金已大打折扣，可能只有2厘至3厘回報。
另一方面，如進行人民幣定存，甚至購買債券、外幣或房地產信託基金等，似乎回報也「跑贏」買樓收租；再者，在股市暢旺的情况下，「炒股」可能在短短一兩周，甚至一兩日內已收穫甚豐，大大跑贏收租那每年區區數個巴仙的回報。
綜合上述資料，在現階段買樓，似乎並非明智之舉。不過，筆者認為買樓始終有一定吸引力，原因有三。
第一，以近日股市市况為例，內地股市異常波動，動輒急升劇跌，連帶港股亦「A股化」。有報道稱，小部分「孖展」客已在此波動市被迫斬倉，虧損連連，欲哭無淚，即使有較高明的投資者成功獲利，但正如筆者身邊有朋友慨嘆：「個市咁『chok』，就算有錢贏都唔夠買「驚風散」食。」，可見如此高風險非人人可承受，反觀買樓收租回報是相對穩定。
買磚頭可以自住
第二，投資者購入「磚頭」，除了升值或收租外，最大用處是可以「自住」，相比持有其他資產，如投資股市等只有「紙上富貴」，與買樓的性質截然不同，始終難以比擬。
第三，樓市升跌是有周期的，長遠而言是穩步向上。因此，買樓除了可「收租」外，還可博樓價大升食「大茶飯」，長遠回報可能以幾十巴仙，甚至倍數計算。
因此，筆者認為，買樓仍然是非常吸引的投資。所以，買樓收租吸引力不再？本人未敢苟同。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
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