細價樓爆煲論暫未應驗

【明報專訊】今年樓市交投氣氛活躍，上車盤備受買家追捧，正當細價樓熱賣之際，卻有資深投資者認為細價樓會於短期內「爆煲」。今年2月，有樓市大好友之稱、紀惠集團行政總裁湯文亮在個人網誌撰文，預言細價樓最快於3個月內「爆煲」。他解釋，本港有不少細價樓承做多次按揭，部分甚至做到四按，該批業主根本無力還清債務，屆時泡沫危機便會出現。


細單位續跑贏大市

不過，綜觀今年上半年，整體樓價繼續向升，細價樓狂潮持續。差估署資料顯示，雖然今年2月及3月A類單位（實用面積430平方呎以下）同樣錄得318.8點，升勢略為放緩，但4月份該類單位已回升至325.7點，按月上升2.16%，與整體大市按月升幅約1.92%相比，反映細單位繼續跑贏大市。